房價不能急降內有乾坤 開發商成功“綁架”房奴

中新社發 漫畫中國 攝

　　中新網廣州2月4日電 題：房價不能急降內有乾坤 開發商成功“綁架”房奴

　　記者 陳建

　　3日，一條來自廣州的消息引起全國網民普遍關注。廣州市委書記朱小丹在該市人大會議參加廣州團討論時表示，房價不能急上急下大起大落。

　　房價不能急上，人盡皆知。但是原本高漲到離譜的房價為何不能急下，很多人無法理解，政府何必為暴利的地産商撐腰？

　　政府與地産商的微妙關係，早就納入了民間的視野。以廣州為例，金融危機發生後，房地産業成為政府出面力挺維穩的産業之一，高企的房價避免了滑坡的勢頭。後來人們逐步理解，房地産業是拉動建材、鋼鐵、傢具、電器等數十個行業産銷的龍頭，要保護龐大的勞動力就業穩定，就必須挽救臭名昭彰的房地産商。那個時候，人們才知道房地産商不僅左右著政府賣地的財政收入，還綁架了龐大勞動力的飯碗。

　　現在，逐步走出金融風暴低谷的廣州，又何必對房價再度施以援手呢？

　　據報道，朱小丹表示，房地産對整個經濟影響很大，一旦出問題，會波及幾十個行業，更直接影響民生。房價不能炒，一炒就炒出泡沫來了。像香港受亞洲金融危機的影響，一是體現在股市上， 一是體現在樓市上，十來年過去了，現在還有負資産。

　　這意味著，一旦房價急滑，首先暴跳的將不是房地産商，而是高價買房或供樓的房奴，他們的血汗錢將在一夜之間變成負資産，這樣的刺激，誰可承受？

　　人們原來以為，在過去對房地産商的滔滔討伐聲中，民意是一個牢不可破的版塊。但現實開始改變了這種判斷：房價一旦急速下滑，民眾對房價的態度將迅速一分為二：“蝸居”者欣喜若狂，“房奴”則暴跳如雷。民意內部的觀念分裂，便形同水火了。

　　很無奈，繼“挾持”了數十個行業的飯碗後，地産商已經“綁架”了房奴，“綁架”了民意。

　　朱小丹説出的，是很多地方官面臨的難題：房地産業已經左右到整個社會的經濟命脈，滲透到社會民間的利益權衡。房價高企，已經不是調整政府賣地政策可以一戰而下。民眾的內部利益權衡，已經超越了政府的調控範圍。

　　最近，不少政府部門紛紛表示，不把賣地款作為財政收入的主要來源，姑且不論政府有關部門是否有能力和新財源可以迅速調整十多年來“豬籠入水”的財政收入主渠道，就算政府能做到，房價下跌，房奴也會打反對的“民意牌”，地産商不用出聲，照樣有人為其請命、説項。

　　天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。既然，房産是全球公認的“投資升值”的不動産，房價高企違反民意，房價大跌説不定更違反民意。

　　顯然，為今之計，只有盼望房價如蝸牛般上漲，方是顧全各方利害關係的權宜之計。官員、地産商、蝸居者、房奴，各取所需。否則平衡一破，必起風波。高房價大跌，不提也罷。(完）

責編：汪蛟龍