投資不能左右房價 炒房團真的是“竇娥”嗎？

　　“冤枉呵！浙江商人也好，溫州商人也好，他們的投資行為，絕沒達到能左右城市房價的地步。”這是北京浙商副會長、“浙江投資團”(炒房團的雅稱)召集人陳俊日前對記者説的話(12月16日《中國青年報》報道)，讓人覺得炒房團簡直成了“竇娥”了。

　　難道真的是公共輿論和“房奴”們冤枉了炒房團嗎？

　　早在2004年，中國房地産協會會長楊慎就披露：“溫州從事炒房的人上萬，資金超過千億，每到一處，便令當地房價上漲至少20%。”而在這次採訪中，陳俊自己也承認：“浙商在北京的投資額達4000億元。單是去年，他們就投下了2000多億元，其中不少錢流向了房地産。”如此多的資金流向房地産市場，還説不是房價上漲的原因，這好比説三峽大壩開閘放水，不是下游江面上漲的原因一樣，也太藐視公眾的智力了吧？

　　從經濟學的角度來看，“炒”可以説是市場機制的一種異化。按照市場經濟的一般邏輯，當某種商品緊缺時，其價格會上漲，然後導致更多的資源投入到提供這種商品的領域，最後價格下跌，市場恢復均衡。但在市場上有大量投機資金存在的情況下，市場的這一機制就可能會失靈：當某一種商品(尤其是那些不可或缺的生活必需品)的價格上漲時，投機資金就會大量涌入，形成對這種商品的相對壟斷，然後利用壟斷所産生的力量不對稱及信息不對稱，進一步哄抬價格，直到自己賺得盆滿缽溢而後已。

　　陳俊辯解説，炒房團無非是在按市場規律辦事。但在筆者看來，炒房團憑藉手中掌控的鉅額資金，形成了“追漲殺跌”的反常局面，使價格信號不再能夠反映實際的供求關係，使普通消費者完全處於一種任人宰割的境地，人為地扭曲了市場規律。正是因為投機資金具有囤積居奇、哄抬物價的巨大危害，所以各個時代的政府無不對此持嚴厲打擊的態度，所以以投機牟利為目的的炒房團決不是“竇娥”。可以毫不誇張地説，2009年房地産市場之所以出現如此非理性繁榮，和包括“浙江炒房團”在內的投機客炒房有著莫大的干系。

　　當然，把板子完全打在炒房團的屁股上也是有欠公允的，因為一些地方政府和房地産開發商也同樣在對房價推波助瀾，只是這一事實絲毫不能減輕炒房團的責任。面對85%的中國家庭買不起房的現實，無論陳俊如何巧舌如簧，把炒房行為合理化，都不能推卸炒房團在助推房價方面的責任。(郭松民)

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責編：汪蛟龍