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從國務院常務會議看樓市調控新信號:讓房價理性

 

CCTV.com  2009年12月16日 09:17  進入復興論壇  來源:工人日報   

  伴隨著房地産市場的回升,部分城市房價上漲過快等問題逐漸暴露出來。

  14日舉行的國務院常務會議傳遞出明確的信號,加強和改善對房地産市場的調控,重點是在保持政策連續性和穩定性的同時,加快保障性住房建設,加強市場監管,穩定市場預期,遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

  讓房價步入理性軌道

  國務院常務會議明確提出,遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

  國家統計局最新公佈的數據顯示,11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%,漲幅比上月擴大1.8個百分點。 事實上,自今年5月份開始,全國70個大中城市房價同比持續上漲。另外,房價環比呈上漲的城市數量也在持續增多,從一線城市向二三線城市蔓延。

  房價上漲過快,不僅使普通群眾住房難問題凸顯,而且高房價會對居民消費形成嚴重“擠出效應”,事關我國長遠發展的經濟結構調整也會因此受到影響。遏制房價過快上漲的勢頭,讓房價儘快步入理性軌道是當務之急。

  按照國務院常務會議的部署,要增加普通商品住房的有效供給,特別是在用地上要適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃住房的供應。在保證質量的前提下,加快普通商品住房建設。

  抑制炒房 鼓勵自住

  國務院常務會議提出,抑制投資投機性購房。目前,我國房地産市場已經走出低迷,部分城市房價漲幅較快,投機性購房是推動房價上漲的重要因素。

  中國房地産業協會副會長朱中一説:“據我們了解,房價上漲快的地區,投機成分比較多,營業稅政策的調整,能夠對炒房起到擠出效應,這樣一來就緩和供求關係,有助於平抑房價。”

  此前,政府調整了個人住房轉讓營業稅徵免時限,有關專家表示,此舉增加短期炒作的成本,目的是抑制投機性購房需求。

  這次國務院常務會議還提出,繼續支持居民自住和改善性住房消費。

  國務院發展研究中心研究員廖英敏表示:“老百姓一直擔心自住和改善性購房需求政策有變,政府明確表態,等於給了因自住和改善性需求而購房的老百姓吃了一顆定心丸。”

  這項政策也受到了普通百姓的歡迎。北京居民李軍成説:“我們一家三口住一套建築面積57平方米左右的房子,現在孩子大了,想買套大點的房子。我害怕政策有變化,本來想趕在年底買,現在不擔心了,可以有充足的時間再挑挑看。”

  接受採訪的專家官員都表示,增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求,有助於擴大居民消費需求,增強消費對經濟增長的拉動作用。

  整頓市場秩序 推進保障住房

  國務院常務會議提出,繼續整頓房地産市場秩序,加強房地産市場檢測,完善土地招拍挂和商品房預售制度。

  記者在採訪中了解到,當前,一些開發商要求購房者交納誠意金、哄抬房價、製造恐慌氣氛等行為,嚴重擾亂樓市正常交易秩序。

  鄭州居民石濤説:“現在樓市信息不對稱,炒作令人痛恨。政府要嚴懲這些違規行為,給百姓一個穩定的市場預期。”

  另外,國務院常務會議提出,繼續大規模推進保障性安居工程建設,力爭到2012年末,基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

  為應對國際金融危機,政府出臺了一系列保增長、擴內需、惠民生的政策措施,保障性安居工程是其中的亮點,中央政府用於安居工程的基建投資達415億元。

  來自國家發展改革委的數據顯示,截至10月底,已建成廉租房27.7萬套,開工建設136萬套;建設國有林區、墾區、煤礦棚戶區住房56.5萬套。

  有關專家表示,保障性安居工程建設是擴內需、保增長、調結構、惠民生的很好結合點,繼續大規模推進保障性安居工程建設,意味著我國在解決低收入家庭住房問題方面將取得新進展。 (杜宇)

責編:李戎

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