4號線沿線二手房交易量大漲 最高漲幅達近50%

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　　北京日報訊(記者 劉宇鑫)大約兩個星期後，地鐵4號線將開通。目前4號線沿線的樓市已處於預熱狀態。昨天（16日），來自我愛我家、北京中原三級市場部的數據顯示，即使在二手房成交量環比下降4.73%的8月份，馬家堡、陶然亭等4號線沿線成交量仍比7月上漲了10%以上，價格更是在今年前9個月中上漲了近50%。

　　我愛我家市場研究人員表示，從地鐵4號線正式開工以來，地鐵4號線沿線的二手房得到了許多購房者的青睞。如今看來，因地鐵4號線受益最大的應該是以馬家堡為代表的南城沿線區域。對於中關村、西直門、西單等沿線其他商圈而言，這些區域要麼教育資源豐富、要麼是商圈成熟，現階段已經形成了相對飽和的市場格局，沒有新房增加，就連二手房的釋放量也非常有限，同時，這些熱點區域的房價也一直處於較高水平，而南城相對來説無論從房價還是從地理位置來説，還都處於待開發階段。

　　“今年以來，馬家堡地區的二手房房價呈直線上升之勢，將近50%的漲幅也讓這裡成為4號線沿線房價上漲最快的地區。”我愛我家馬家堡店經紀人介紹，2005年，馬家堡的二手房均價在每平方米4500元至5000元之間，而今隨著馬家堡區域建設逐步完善，配套設施的不斷更新，加之4號線站點的設置，目前該區域二手房價格在15000元/平方米以上。雖然房價上漲幅度很大，但是與地鐵4號線沿線其他幾個熱點區域的二手房價格相比較，該地區二手房價相對較低，因此吸引了許多中低收入群體的購買。

　　目前，馬家堡區域內的主要二手房房源主要來自星河城、明日嘉園，8月底開盤的星河城四期期房均價達到了17000元/平方米。

責編：汪蛟龍