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報告稱今年上半年六成高價地被國資房企拿下

 

CCTV.com  2009年07月21日 06:49  進入復興論壇  來源:京華時報  

  本報訊 (記者魯歡)克而瑞(中國)研究中心昨天發佈的報告顯示,今年上半年,各月成交總價排行前十的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得。

  報告介紹,上半年,各月成交總價排行前十的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得,特別是在土地市場較為冷清的一季度,國資背景企業幾乎包辦了所有高價土地。

  以6月份為例,拿下廣渠路15號地塊的中化方興、拿下重慶鴻恩寺地塊的保利地産、拿下朝陽區奧運村鄉用地的中澤置業,都是央企背景。

  對此,克而瑞(中國)首席研究員陳嘯天認為,主要原因是“國資背景企業對於土地價格並不敏感,再加上政府為了維持土地市場的成交,會要求一些國資背景企業拿地”;所以,國資背景企業在近期市場上佔據了主導地位。

  此外,房地産銷售龍頭企業也加大了拿地力度。例如萬科5、6兩個月就投資80億拿下388.07萬土地建築面積。企業拿地熱情的高漲使得高總價高溢價率地塊明顯增多,直接帶動了土地成交樓面地價的上漲。據克而瑞統計,6月份成交的經營性用地樓面地價為1722元/平方米,與5月相比漲20.4%。從上半年來看,全國各主要城市經營性用地樓面地價為1563元/平方米,同比上漲4.4%。

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責編:李二慶

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