廣州開閘放地 近二十家開發商激烈競拍

　　中新社廣州七月十六日電 (記者 索有為)廣州二00九年最大規模的開閘放地十六日拉開帷幕。由於白雲區、番禺區及花都區共五宗地塊同時出讓，引來近二十家開發商競拍爭奪。

　　拍賣會上首幅拍賣的是花都區迎賓大道上的商業金融用地，由於只有一家開發商報名，該地塊以底價成交。隨後出讓的金沙洲地塊，卻出人意料的火爆。萬科、保利等三家展開激烈爭奪，一直延續了三十三輪後，保利才以八點五億元人民幣將地塊拿下，折合樓面地價每平方米五千五百三十四元。拍賣過程中，三家開發商一直以一千萬元的競價階梯報價，之間未出現一次跳價，開發商爭地心切卻比較謹慎。

　　上次拍地拿下珠江新城地王的開發商“城建地産”，當天一口吞下廣州大學城兩幅地塊，分別折合樓面地價每平方米七千一百四十九元和七千二百九十六元，成為番禺區的新晉地王。

　　此間業內人士分析，大學城是珠江中的江心島，環境優美，配套前景好。尤其是兩地塊並未限制戶型，因此可以走高檔路線。同時，由於大學城住宅用地少，這次出讓的住宅用地將可成為附近地區的房價標桿，開發商以地王價格拿下不難理解。

　　據悉，在一系列調控措施作用下，廣州商品住宅市場投資和消費信心得以提振，商品住宅購買需求全面釋放，六月出現量價齊升的態勢，一手住宅月均價為每平方米九千六百七十六元，同比升百分之一點一，環比升百分之十五點四，自去年十二月以來首次重回每平方米九千元以上價位。

　　今年以來，廣州先後舉行三次土地拍賣，第一和第二次先後誕生海珠區準地王和珠江新城地王，此次又誕生番禺地王，樓市的反轉和火爆在土地市場上凸顯。(完)

責編：劉海豐