中新網7月17日電(武家民)“當競價超過一億三千五百萬元時，能感覺到身邊人的呼吸，現場緊張的氣氛當時一根火柴就能點燃空氣。”昨天，烏魯木齊市一家房地産企業負責人笑著描述當時的情景，在他看來，邊城土地市場久違的熱烈場面顯現出首府地産企業對市場的信心所在。
據了解，這次拍賣的兩塊地塊均位於烏魯木齊銀川路，使用年限為五十年。以一億四千萬元的價格成交，高出掛牌價近三倍，成為一年來烏魯木齊土地招拍挂成交價差最大一筆。
“十四家房地産企業都來競拍，所以還沒到競拍日，這兩宗土地的掛牌起始價就從五千萬元升至五千四百萬元”。烏魯木齊市國土資源局的一位官員告訴記者，烏魯木齊上半年以招拍挂方式出讓的三十七宗土地，總成交價款才僅為三億六千九百萬元。
以該宗土地的容積率計算，折合樓面地價為1280元/平方米，而在相近地段，去年1月份首府另一家房地産企業通過招拍挂獲得的土地折合樓面地價僅為892元/平方米，該商住項目進入市場銷售均價達3600元/平方米。對於該宗土地今後的市場售價，烏魯木齊多家地産策劃機構均表示，項目定價要看市場行情，但肯定要高出同地段的其他項目的售價。加之烏魯木齊現代化城市進程的加快，使本土房地産市場迅速恢復的信心，正在土地市場上反映出來。(完)
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