京城開發商雇人演出搶購好戲 降價房"逗你玩兒"

近日老百姓在房交會現場觀看樓盤模型。

　　樓市營銷噱頭百齣

　　高檔樓盤大幅降價面對炒作應保持清醒

　　在北京市朝陽區東八里莊的一個居委會裏，張大媽近日又開始忙起來了，同往年一樣，她又接受了東四環幾個待銷樓盤的邀約，組織一批老年人到幾個售樓中心“簽約”，一天管吃喝還凈掙50元。據介紹，她們有時還要到國貿春季房展會上演“訂房”，前臺簽單，後臺拿錢走人。

　　在央企工作的鍾先生，前幾日去亞運村北苑家園附近看一個樓盤，由於售樓中心人頭攢動，他一下就動了心，可銷售人員對他説，好房已經沒有了，要買好的，需托熟人找經理批條。鍾先生請客送禮，到這個項目的經理辦公室批了一張1%優惠條，待到看見售樓處半尺厚的優惠條後，他才恍然大悟：原來“熱銷”、“搶手”都是導演的。

　　有位吳女士説，她看了開發商要“一降到底”的廣告，可真去了，降價幅度沒有想象的大，有的降價房源還是東西朝向的，有點兒“逗你玩兒”的意思。

　　高檔樓盤大幅降價

　　儘管高檔樓盤的市場價格呈現出抗跌性，但今年前3個月，北京市高檔樓盤市場特別是3萬元/平方米的項目入市明顯放緩。記者了解到，截至目前，北京市在售的3萬元/平方米以上項目共計25個，均為老項目的後期，其中今年入市的只有一個貢院6號的B座。

　　與入市量下降相對應的是，一些老項目價格也出現了下調，記者從北京市房地産交易管理網上發現，曾經位列去年第四季度北京住宅成交價格前10名的項目中，有4個項目的預售證已到期，包括著名的高檔樓盤銀泰中心。引人注目的是，號稱長安街上最高建築的銀泰中心，去年年中公寓銷售價從每平方米9萬元降到了6萬元，實際售價甚至更低。

　　據報道，去年下半年，北京茂華國際村部分業主開始“割肉”拋售房産。在麥田房産茂華國際村店，櫥窗上貼滿了大幅降價的房源海報，總共有24套房源，降價額度從10多萬元到70萬元不等，很多降價幅度都在40萬元至50萬元之間，降幅最大的一套房子，降價額度達到71萬元。

　　北京房地産經紀機構也開始“洗牌”，小區旁的許多仲介門店，2007年才開業，去年就關了門。