北京限價房剛交房就出租 月租金最高達7000元

　　本市首個限價房——西三旗旗勝家園6月30日交房到現在才過去半個月，小區裏就出現了出租房屋的現象。昨天，記者在小區裏看到，剛剛開始辦理入住的D區8號樓的一層幾乎全部租給了裝修公司。

　　昨天下午，記者在旗勝家園D16區看到，臨近大門的8號樓一層住戶全都敞開著大門，有的裏面擺著桌椅、電腦，有的裝滿了五金配件，還有的則成了百貨超市。

　　“我們都和業主簽了租用合同。”一位出售五金商品的老闆説，一般的商戶至少租了兩個月，最長的租期也有半年的。雖然都是一樣的房子，但靠近主路一側的租金每月都有六七千元，另一側房子的租金就只有3000元左右。因為靠近主路更容易招攬客戶。

　　小區物業相關負責人告訴記者，確實有很多房屋被業主出租了，但是他們很難判別那些租戶是與業主簽署了裝修協議進駐的，還是純商業租賃。而且，作為物業公司，他們沒有權力制止，最多也只能勸阻。

　　這位負責人説，在與業主簽署的業主公約裏，他們提出業主不能將房屋用於商業的要求。雖然業主都簽了字，但在業委會還沒有成立的情況下，很難處理這件事。目前，他們已將該情況反映給住保部門和工商部門。

　　-名詞解釋限價房

　　限價房是一種限價格限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格。限價房準入標準明確提出，申請家庭的人均住房使用面積須在15平方米以下。

　　-專家觀點

　　限價房出租有違社會觀感

　　相比經濟適用房管理辦法中規定不得出租或出藉以及從事居住以外的任何活動的規定，限價房新政對此並未作明確説明。但限價房能否進行出租曾引發爭議。

　　據一名不願具名的專家稱，對於緩解還貸壓力、交通不便等因素不得不租房的住戶，是可以理解的。但是以獲利為目的租房的現象，不僅給小區的安全帶來了一定威脅，更嚴重違背了社會觀感。限價房是政府解決中等收入階層的一種調劑型商品房，其根本的要求是，限價房是自住房。

　　據了解，在另一個限價房項目金隅美和園，20%房子都被出租，一些房子被簡裝後就成為純粹出租房，而且這些房子有開公司的，有隔成單間出租的。對此，業主發出質疑，那些房主肯定不缺房住，那他們又為什麼能買到限價房呢？(記者翟烜)

責編：李二慶