北京開發儲備土地面積增七成 利於房價回歸理性

　　本市開發儲備土地面積增七成 八成地位於軌道交通沿線 樓市回暖時推出避免“樓市等地”

　　本報訊（記者翟烜）昨天，記者從市國土局獲悉，本市今年計劃開發儲備土地3600公頃，比去年提升70%以上。

　　市國土局副局長曾讚榮説，按照今年土地儲備開發計劃，本市土地儲備開發總規模13500公頃，本年度基本完成開發3600公頃，計劃安排土地儲備開發投資1131億元。

　　而3600公頃相當於近5個天通苑居住區的佔地面積。

　　從去年開始數次出現土地流拍的情況，政府此次增加儲備土地的目的是什麼？曾讚榮就此表示，增加儲備用地的目的主要用於三個方面：一是保證國家重點項目在本市“落地”，二是針對目前房地産市場的回暖跡象，在開發商恢復投資信心時，及時將完成一級開發的住宅用地推向市場，避免“樓市等地”；三是用於限價房、經適房、廉租房等政策性住房及城市基礎設施等民生工程，逐步改善居民的居住環境。

　　曾讚榮透露，80%以上的儲備用地位於大興、亦莊等新城的軌道交通沿線。在儲備用地的用途規劃上，更多地考慮到住宅用地與基礎設施建設、産業用地相結合，將來方便居民生活需要的同時，還會儘量照顧到他們的就業問題。目前，全市各區縣已陸續推出可建成200余萬平方米住房的限價房用地，佔到今年全市650萬平方米限價房供應總量30%左右。

　　■專家觀點

　　土地增多利於房價回歸理性

　　中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰説，儲備土地增加對政府、開發商和購房者都有好處。土地多政府收益就會多，而更多的選擇，就會避免開發商之間的惡性競爭，避免“地王”的出現。最終，更多地區的房子將增加購房者選擇的餘地，迫使房價回歸理性。

　　陳雲峰同時表示，目前土地一級開發難度不斷增加，而且土地入市手續繁雜，實現這麼大量的土地儲備難度不小。

責編：李二慶