北京社科院:購地費用佔地産開發成本35％

　　北京市社會科學院今天發佈的《北京社會發展報告(2008—2009)》指出，目前房價的月供超過北京一般居民接受限度。2008年，全市房屋銷售價格比2007年上漲9.5%，但商品房銷售面積卻比2007年下降38.6%，其中銷售商品住宅1031.4萬平方米，下降40.4%。

　　報告分析認為，目前房地産市場低迷是價格背離一般居民購買力所致，解決房地産僵局的唯一齣路是房地産商切實把房價降到符合市場規律的水平，使大多數人買得起房。

　　報告稱，土地購置費用在房地産開發投資中所佔份額約為35%。適當降低土地出讓金，將有助於房地産業擺脫目前的困境。

　　報告還透露，由於住房建設需要一個週期，2009年計劃新開工的850萬平方米保障性住房和限價房，到今年年底可以竣工200萬平方米、配售5萬套。到2010年以後，隨著大量保障性住房上市，將會對商品房價格産生巨大的影響。

責編：閆彬