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記者 高偉 梁倩 禹志明 北京 長沙報道
針對媒體報道的湖南微調樓市政策，湖南省政府相關部門的權威人士30日予以否認。
湖南發改委信息中心副主任田擁軍接受《經濟參考報》記者採訪時表示，關於湖南出臺樓市微調政策的報道並不屬實。他強調，“湖南發改委從未研究樓市救市措施”。而媒體在日前報道中稱，湖南省發改委在29日召開全省經濟形勢座談會時傳遞出信息，將推出利率優惠、降低首套房首付比例、減免相關稅費等樓市微調措施，以促進剛性需求入市。
日前，“放鬆家庭擁有住房套數和戶籍家庭的認定”的廈門市也緊急發佈聲明，表示“嚴格執行中央關於房地産市場各項調控政策，繼續實行限購不變”。
上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元也于近日公開表示，繼續嚴格執行房地産市場調控的各項政策措施，促進上海新建住房價格穩中有降。
廣東省表示，近期沒有新的刺激政策或救市政策。
此前，雖然中央數次強調樓市政策不動搖，可一些地方政府頻頻試探政策底線。據記者不完全統計，自2011年下半年來，先後有北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、瀋陽等近40個城市出臺了不同角度的樓市微調政策。政策內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。
但是，在這些微調措施中，明顯放鬆樓市調控的政策，如佛山、成都和上海等放鬆商品住宅限購措施，以及蕪湖的擴大對購買商品住房契稅補貼範圍和額度等均被叫停。
中國指數研究院表示，被叫停的4個城市中，3個是由於放鬆限購政策，可見“限購”是中央房地産調控的“政策紅線”。當前房地産政策以穩定為主，以往的差別化住房信貸、稅收政策和限購政策仍要繼續嚴格實施。“明顯放鬆樓市調控政策、打破政策穩定預期的行為仍不會被允許”。
“儘管有很多不確定性因素，但我國宏觀經濟基本面沒有發生變化。”社科院城市發展與環境研究中心原主任牛鳳瑞在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，隨著城市化、工業化進程加快，住房需求不可避免，剛性住房需求應該是受鼓勵的，“但短期內調控方向不會發生改變。”
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