[樓市新觀察]住建部：享受經適房者禁購二套房

    經濟適用房是政府為低收入百姓提供的保障性住房，我們曾多次報道過許多住經濟型住房的人，開著豪車入住的現象，引起很多人的反感。昨天，住房城鄉建設部對外公佈的《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》，開始對不適合住經濟適用房的人開刀了。《通知》明確規定，住經濟適用房的人禁止購買二套房。對違規出售、出租、閒置、出借經濟適用住房的要收回。具體規定，來看一下。

    關於準入：買房人高消費需主動説明

    《通知》要求，經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財産和住房狀況，並對申報信息的真實性負責。購買經濟適用住房後，如有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出説明，並配合對其資産進行核查、公示。對以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還，對不作出説明或不配合資産核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。

    關於監督：違規者五年內不得再申請

    經濟適用房主要保障對像是低收入群體，是為了解決居民的住房困難問題。因此，《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全産權以前，只能用於自住，不得出售、出租、閒置、出借，也不得擅自改變住房用途。對違規出售、出租、閒置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。《通知》還規定，已經享受經濟適用住房保障的家庭，再購買其他住房的，必須辦理退出手續或補交相關價款取得完全産權。

    關於建設：房價過高城市增大供應量

    商品住房價格過高、上漲過快的城市，要大幅度增加經濟適用住房供應，並適當擴大供應範圍。

    關於交易：無官方意見仲介不得代賣

    按照規定，經濟適用住房上市交易，必須符合有關政策規定並取得完全産權。對已購經濟適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，任何仲介機構不得代理買賣、出租其經濟適用住房；房屋租賃備案管理機構應當暫停辦理其經濟適用住房的租賃備案，房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權屬登記，並及時通報住房保障部門。

責編：劉岩