[樓市新觀察]北京一二手房價漲勢洶洶

    今天，記者首先來到了位於北京市五環外朝陽區管莊附近的新天地樓盤，在售樓處，記者從銷售人員那裏了解到，這個樓盤目前正在銷售的是五期的三幢樓。而這個從去年10月份開盤到現在，房價每個月都有上調，尤其是進入三月份以來，房價每週都有上調。

    北京新天地樓盤銷售人員：“現在看，我們上星期調了兩次價，（每次提價）都在500元/平方米左右。”

    樓盤銷售人員告訴記者，目前在售的三幢樓是從去年10月份開始銷售的，目前有兩幢樓的房子已經基本售罄。開盤時銷售均價是14000元/平方米左右，到今年一月份價格已經漲到19000元/平方米以上，而現在最新的銷售均價已經漲到了23000元/平方米。

    北京新天地樓盤銷售人員：“32號樓市毛坯，最小的戶型是123平米—170平米，均價是23000元左右，然後精裝的是從60平米—100平米左右，價格是25000元—26000元。”

    根據北京中原地産三級研究部調查數據，3月份前3周北京共有17個項目開盤，開盤均價為21130元/平方米，達到了歷史最高。而這一價格與2月份整個市場的開盤均價18830元/平方米相比，高出了12.2%。與此同時，北京市場的二手房價也在上漲。在幾天前剛剛拍出高價地塊的北京朝陽區望京地塊，記者走訪了多家房産仲介機構，發現一週的時間內，望京區域一些條件較好的小區，二手房單價每平方米平均上漲了2000元-3000元。因為看好未來房價，不少房主甚至開始惜售，違約現象頻頻出現，即使雙倍賠償也要拿回房源。而即便房價快速上漲，但交易量卻較以前有了大幅上漲，而每天來委託仲介尋找二手房源的買家也在增多。

    北京我愛我家房産經紀公司望京門店店長李燕：“整個望京的50%的業主都開始漲價了，我們以前可能是兩三天成交一單，現在成交量是很高的。07：50 95%的房主要求首付付到80%以上，但客戶基本都認可，業主提的要求他們都能接受。”

    根據北京市房地産交易管理網的統計數據顯示，截止到20號，北京3月份二手房住宅網簽總量已達12629套，這一數據已經比2月份全月的二手住宅網簽總量高出了近50%。而3月中旬，北京市二手房市場的整體交易均價為19235元/平方米，比上月同期上漲了16.35%。

責編：劉岩