物業稅之“徵”究竟有多遠？

新華網北京１月７日電 新聞分析：物業稅之“徵”究竟有多遠？

　　新華社記者何雨欣、李延霞

　　近日，一則“物業稅模擬評稅試點今年將推廣至全國”的消息登上了各大報紙、網站的頭條，這則消息迅速引發社會熱議，並直接影響到Ａ股市場地産版塊的走勢。

物業稅開徵尚需跨越多道“坎”

　　憑什麼相信物業稅這個傳説

　　專家：物業稅需立法 短期內難開徵

　　開徵物業稅知易行難

　　物業稅漸行漸近 "空轉"今年將推廣至全國

　　在我國房價日漸高漲的背景下，物業稅從其“破題”之日開始，一直備受關注，作為房地産調控的一大主要手段，看似漸行漸近的物業稅之“徵”究竟還有多遠？這中間哪些複雜的問題待解？

　　物業稅，通常被稱之“不動産稅”或“地産稅”，是抑制房地産價格增長過快的一種有力的稅收杠桿工具，主要針對土地、房屋等不動産，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值波動而定。

　　事實上，物業稅在國外不少國家早已開始執行，不同國家的徵稅方式雖不大相同，但稅收收入基本都是當地政府財政收入、公共支出的主要來源，並且是遏制房地産投機、合理配置房地産資源的主要手段。

　　近幾年，我國房價日漸高漲，房地産調控呼聲不斷，僅依靠住房交易環節的營業稅和個人所得稅進行稅收調節已經不夠，在此背景下，物業稅這一字眼屢屢出現在國家相關政策文件之中，關於“研究開徵物業稅”的探索也逐步從理論轉至實踐層面。

　　從２００３年起，稅務總局和財政部先後批准了北京、江蘇、深圳等六個省市作為試點先行單位，進行物業稅模擬評稅試點，２００７年又批准河南、安徽、福建、大連的部分區域開展模擬評稅，擴大試點範圍。

　　稅務總局相關負責人２００８年曾表示，我國物業稅模擬評稅試點範圍在逐步擴大，物業稅政策性比較強，而我國地區間經濟發展差異大、房地産産權管理情況複雜，因此要在立法前進行更多的研究，從技術上為物業稅的開徵做好準備。

責編：肖成迪