09年多個城市土地出讓金翻番 産生大批“地王”

　　據上海證券報報道，2009年12月31日，中國指數研究院發佈了《2009年中國及主要城市土地市場監測報告》。據監測數據顯示，2009年中國土地市場火爆，地價高漲，60個主要城市中多數城市土地出讓金收入增長超過了100%，産生了一大批“地王”，市場活躍程度已經超過2007年。

　　從土地供應情況來看，地方政府土地供應由審慎到積極，住宅用地供應量同比增加近40%。2009年，全國60個重點城市共推出土地9968宗，同比增加15%；推出土地面積49018萬平方米，同比增加33%。其中，推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)3319宗，同比增加16%；推出土地面積22334萬平方米，同比增加39%。

　　從成交情況來看，土地市場交易活躍，房企拿地積極，住宅用地成交量同比增加一倍。2009年全國60個重點城市共成交土地7158宗，同比增加71%；成交土地面積35996萬平方米，同比增加66%。其中，住宅用地成交2703宗，同比增加103%；成交土地面積18755萬平方米，同比增加83%。

　　從土地成交價格來看，房企充沛的現金流和對市場良好的預期刺激了住宅用地市場需求，土地價格增幅明顯。2009年住宅用地平均成交樓面地價每平方米2035元，同比增加36%。

　　因為受益於土地市場交易火暴，地方政府土地出讓金收益大幅提高。2009年全國60個城市土地出讓金收入同比增加100%，滬京杭佔據前三甲。

責編：張福偉