開發商囤地處罰措施近期出臺 將曝光一批案件

　　 　中廣網北京11月13日消息  在13日上午召開的“抑制部分行業産能過剩和重復建設，引導産業持續健康發展”第二次部門聯合信息發佈會上，國土資源部土地規劃司司長董祚繼表示，國土部將在近期出臺懲處開發商囤地行為措施，並在明年加大住宅土地供應量來抑制房價過快增長。

　　國土部在今年9月下發了《關於開展土地儲備制度建設和運行情況調查的緊急通知》的文件至各省國土廳，調查目標直指囤地危機甚至觸及背後的土地儲備運行制度，涉及到了建設用地供應總量、結構及來源於儲備土地的情況、政府儲備土地來源、開發及供應土地價款以及土地儲備資金管理情況、儲備機構借商業銀行及其他金融機構貸款餘額情況。董祚繼介紹，目前調研還在進行當中，適當時候會給社會一個答覆。

　　他指出，囤地問題比較複雜，不僅在開發商的原因還有地方政府的原因。相關政策沒有配套、經濟形勢影響，比如宏觀經濟的變化也會對其資金來源等方面有一定影響和限制，應該很快會出臺相關囤地處罰的措施，包括對重大違法案件的查處和曝光。

　　他認為，目前土地供應是充分的，但是有效供應不足。去年前年還有一些土地沒有使用，其中一部分可能囤在開發商手裏，沒有及時用於開發建設。“必須想辦法將這部分土地“擠”出來。”

　　而對於抑制房價長期過快增長的解決方式，董祚繼不同意降低土地供應價格的做法。如果改變現行制度不採取招投標方法而直接把土地價格降下來，其結果必定是將降下來的利益落到開發商手中。因為，住房的價格最終還是由市場供求關係決定的，所以土地價格降的越多，開放商可能會賺得更多，不能單純地採取這一個辦法，必須多管齊下。他表示治本之策為財稅政策改革。要把房價增長的部分回饋給老百姓，或者通過稅收回饋給政府，再用於住房改善，再或者直接回饋給購房人，降低其購買成本。(龔力)

責編：程振宏