報告顯示：全球房地産市場已逐漸回溫復蘇有望

　　中新網10月14日電 顧問業者Knight Frank最新出爐的報告顯示，全球房地産市場已經逐漸回溫，並露出復蘇跡象。第二季房價格較前季漲幅最高的國家為挪威，幅度5.3%；若與一年前比較，以色列房地産大漲12.5%，傲視全球。

　　據台灣《工商時報》引述外電報道，Knight Frank針對32個國家調查表示，半數國家的房地産價格皆有成長。

　　Knight Frank研究部主任貝裏(Liam Bailey)指出，許多國家的房地産價格在今年第一季呈現兩位數衰退，但第二季房價下滑的國家，下跌幅度全部低於10%。

　　其中，斯堪地那維亞國家表現最好，挪威房價的季漲幅為5.3%，高居全球第一；芬蘭為3.9%、瑞典為3.6%，單季漲幅分別為全球第四及第五。澳洲季漲幅為全球第二，以色列為第三，分別為4.2%及4.0%。

　　與一年前比較，以色列房地産在第二季大漲12.5%，傲視全球。瑞士房地産年增率為全球第二，漲幅達6.1%。

　　某些國家房價上漲，是受惠于借款成本降低，以及政府提出房屋稅的優惠稅率所致。

　　例如，瑞典央行去年將基本利率從3.75%調降至目前的0.25%。因此，房貸利率僅為1.5%。英國央行也採取同樣的手段振興房市。

　　不過Knight Frank認為，房市依舊脆弱。因為全球的經濟才剛剛跨出復蘇腳步，信用還是緊縮，許多國家的未出售的房屋仍然供過於求，故房價還是有下滑壓力。儘管房價在第二季露出正面跡象，但多數國家的房價，依然低於去年同期。

　　此外，利率也不可能永遠維持在目前的低點。瑞典房地産經紀公司Cushman &Wakefield合夥人藍格(Magnus Lange)便表示，房價上漲只是低利政策帶來的影響，倘若央行調升利率，瑞典房價恐將下滑15%。

責編：李菁