2008年的中國房地産市場處於調整期，2009年上半年的中國房地産市場則演繹了生動的回暖行情。其中，品牌房企在房地産市場調整期顯示出強大的抗壓實力，經營業績跑贏大勢，市場份額逆市提升；同時在市場回暖期，經營業績也強勁增長。在此背景下，國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和中國指數研究院三家研究機構聯合開展了“2009中國房地産品牌價值研究”。研究結果表明，在新的市場形勢下，加強品牌建設、提升品牌價值已經成為房企獲取更大競爭優勢的制勝法寶。
房企積極投入品牌建設
今年全國品牌房企的品牌價值均值達到45.43億元，同比增長了24.82%。其中，行業領導品牌中海地産和萬科的品牌價值均突破百億元大關，相對國有品牌TOP10和混合所有品牌TOP10，他們的品牌價值均值保持3倍的領先優勢，並且連續4年領先行業發展，牢牢佔據行業領導公司品牌位置。
不過，國有房企TOP10品牌價值均值和混合所有房企TOP10品牌價值均值也均有15%以上的增長。其中華東房企如綠地集團品牌價值高達50.09億元，同比增幅高達65.36%。綠地深入挖掘和探索建築文化與居家理念，力推“老街”和“新里”兩大産品品牌，成功地將綠地的品牌形象推向地産界的前沿，品牌建設取得了良好的成效。又如上實地産品牌價值達到28.86億元，同比增幅為25.31%。上實地産戰略定位為“區域開發集成商”，在住宅房地産、商業房地産、旅遊房地産等方面實現了快速發展，品牌價值得到快速提升。
就區域榜單來看，華東區域房企的品牌價值變化相對較大，只有新城、濱江集團、愛家、上投房産、眾安房産、中華企業、宋都7家房企繼續留在今年的華東區域品牌價值TOP10。市場競爭激烈、企業優勝劣汰迅速是華東區域房地産經營環境的重要特點，華東區域品牌房企應積極應對。
從華東房企的品牌價值變化來看，新城、中華企業、濱江集團、愛家、宋都均實現20%左右的同比增長；上投房産、旭輝集團、眾安房産的品牌價值同比則增幅均在10%左右，實現了穩定增長。
研究員表示，華東區域品牌價值TOP10房企的成功之處在於“以客戶為導向、品質為中心，打造專業業務模式”。如新城專注于優質住宅産品的研究與開發；上置集團致力於中高檔住宅、酒店、寫字樓和商場物業的開發；上投房産形成了營銷、物業、園藝等完善的配套服務，並積極探索金融房産的運作模式等。
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