潘石屹:央企拿地王好比是醉酒駕車泡沫一定會破

　　綜合中新社、重慶晚報報道金鷹、金基、金絮豐，這三家“金”字輩的企業成為前天南京河西專場土地拍賣會的大贏家，3幅位於所街的商業及住宅地塊均“名花有主”，總成交金額高達35.5億元。

　　其中最受關注的所街7號住宅地塊經過30回合大戰，拍出了22.2億元的價格，樓面地價更是高達每平方米7992元，雙雙創下今年南京土地市場的新高，而拿地的金絮豐地産則是大型國企華潤旗下的—家子公司。值得注意的是，南京“地王”—個月內已經三次被刷新，而且拿地的都是國字頭的房地産開發公司。

　　而在重慶，主城區土地再掀拍賣高潮，6宗土地吸引了30家企業參與，720畝土地最終拍得47.93億元，溢價約27.17億元。此次拍出的三個大宗地塊，樓面地價都在2400元以上。業內人士稱，地價如此之高可能推高房價。

　　央企保利地産此次胃口最大，將九濱路黃家碼頭附近約72畝地塊吞下。該宗地塊保利地産以5.9億元競得，溢價24188萬元，增幅約為69.5%。地面單價達820萬/畝，樓面地價達到2733元。業內人士稱，該項目建成後的均價要在7000元左右才有賺。“目前開發商不計成本地拿地，顯然是寄望于房價的上漲。”

　　央企如此砸錢買地，究竟是為了什麼?南京理工大學經濟管理學院朱憲辰教授表示，除了追逐利潤之外，同時也是完成國家賦予央企的任務。他説:“宏觀調控要求刺激內需，央企肩負著宏觀調控，要把經濟再拉動起來，保八破八的任務。”

　　不過，業內人士認為，央企頻繁刷新“地王”記錄，最直接的影響是抬高周邊的樓價，加重了老百姓購房的壓力。

　　央企拿地王好比是醉酒駕車

　　SOHO中國老闆潘石屹將央企拿地與最近發生的多起車禍釀成的悲劇進行類比稱，“有相當一部分車禍是喝酒造成的。有人為了一時的高興，沒有為自己的健康和別人的生命著想，市場也是同樣的邏輯。有些企業為了短期的利益，在製造泡沫，從長期來看泡沫一定會破的。”

責編：李菁