各地"地王"頻現 保利斥資12.2億元拿下成都新地王

　　自6月份部分城市出現“地王”和房價暴漲，接著 7月份“新地王”頻頻亮相。繼38億拿下重慶鴻恩寺地王后，24日，保利再次斥資12.2億元，拿下成都領事館地塊，成就了該地區的新地王。

　　7月24日上午，成都國土局以拍賣方式出讓二宗國有建設用地使用權，分別為領事館地塊和7月27日摘牌的東大街10—3號地塊。東大街10—3號地塊是今年出讓起價最高的地塊，而領事館地塊則以8.8億元的總起價，被媒體預估會成為今年的地王。

　　世家機構首席分析師樊邦勇表示，該地塊折合樓面地價4000元/平米左右，預計要賣到8000元/平米。

　　值得注意的是，今年以來，具有國企背景的地産企業出手闊綽，越秀城建拿下廣州珠江新城地王，中化方興則製造了北京廣渠門15號地王。而保利也不甘落後，6月25日，保利又力壓此前呼聲甚高的萬科、龍湖等開發商，以38億元的代價拿下重慶江北鴻恩寺地王。

　　“在新增土地儲備超于萬科的情況下，我們預計保利地産的開工面積和竣工面積將於2009年末或2010年超越萬科，成為新的全國性地産龍頭。”中信建投在其新近發佈的研究報告中如是説。

　　7月２３日備受關注的上海趙巷鎮特色居住區１０號地塊拍出了３０．４８億元的高價，被金地集團收入囊中，創下了今年土地拍賣價格的新高，成為上海年度新“地王”。

　　位於上海青浦區的趙巷鎮１０號地塊是一塊純住宅用地，土地總面積為２３．７３萬平方米，出讓面積為２１．０２萬平方米，容積率為１．０，是今年以來上海土地市場出讓的最大的一塊住宅用地。這一地塊自６月１６日上海市規劃和國土資源管理局發佈公告以來，已有多家公司申請競拍。

　　龍湖地産投資發展高級經理陳世勳預測稱，一些開發商本打算于去年下半年開工的項目，可能會在今年下半年呈“雨後春筍”之勢陸續啟動，由此將引發供大於求的局面。

　　7月16日，大學城兩塊新拍出的地塊，已經超越2007年廣州土地市場最瘋狂的時候番禺地王的價格，成為番禺新晉地王。隨著今年樓市的復蘇，廣州在連續三次的土地拍賣中先後三次誕生地王，“地王時代”再次來臨。

　　最近一個季度，從北京到廣州，到珠三角，每一個星期都有新地王誕生，每一次拍賣都是熱火朝天。在地王頻出的背後，財大氣粗的國企身影頻頻出現。

　　有機構報告稱，今年上半年，各月成交總價排行前十的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得。不炒樓開始“炒地王”的態勢，讓地價超過當下的房價。

　　對於近期央企在各地的土地市場上頻頻中標地王，國資委主任李榮融開始強調，希望央企更加清醒、更加穩健。（記者 包興安）

責編：陳平麗