精心選房物有所值 更新觀念善於理財

　　最近房價猛漲，讓想買房的準新人頭痛不已。雖然買不如租，但身處繁華的大都市，每到月末房東催繳房租時，猛然發現自己只是居無定所的漂泊一族，這對於新人們來説是難以接受的，高價買婚房實屬無奈之舉。

　　為了房子壓縮開支

　　如今買婚房是“4+2”工程，年輕人積蓄不多，多半靠雙方家長的資助。但即使有“啃老”首付，但每月數千元、長達二三十年的月供，也不是小數目。同時，新人們還要面對日常的各種開銷，包括婚房的物業管理費。在婚房選擇上，如果一味地追求大，到頭來可能會對自己的生活産生影響。

　　王先生和李小姐是去年底結婚的一對新人。雖説恰遇房地産低谷，在房價上佔到了不少便宜，但是由於當初購買的是三室一廳，近200萬元的總價，加上裝修，使得兩人在婚宴上的開銷大大“縮水”，而且婚後面對每月的還貸加上物業管理費，原先設想的浪漫生活，成了為房子“打工”的日子。原本談戀愛時，每週還要外出看看電影小酌幾次，但現在頻率已經大大降低了。

　　量力而行合適就好

　　在最近舉行的婚博會上，同事金先生和女友一起去看婚房。目前房價已經“高燒不退”，金先生的一番話卻代表了許多新人們的想法，他説：“購買婚房，主要是父母想得挺實際。他們覺得家裏的錢存銀行也是存著，不如拿出來給我買房子用。租一套房子，每月租金也要2000元。如果買套小房子，貸款20年，月供3000多元的話，這房子以後到底是自己的，而且房子也可以升值。”

　　買房確實是一種投資，但婚房不能僅看作投資。許多新人覺得自己買房，房價漲了就是賺了。其實你擁有的是數字上的價值，而且是很難流通的價值。有些新人買婚房早，看房價漲上去，會説“我現在有家産百萬了”，但這只是“紙上富貴”。所以不要僅僅為了追求投資回報率，而加大婚房的投入，結果使得自己日常生活受到影響。

　　更新觀念善於理財

　　現在買房，房價已經到了歷史高點，市場“地王”頻現，投資性購房又佔到很大的比例，如果不精心挑選，弄不好就會被套牢。有一個很簡單的計算方式，可以算算是不是“泡沫房”。從租售比來説，如果月租金能超過房價的千分之六，那這個房價就不是泡沫房價，新人們在選房時可以參考一下。

　　新婚不避二手房、簡約裝修婚房也可以浪漫，這些觀念正越來越被新人們接受。如果説，新人們難以接受“買不如租”觀念的話，那不妨在買怎麼樣的房子上改變觀念。

責編：王玉飛