最近房價猛漲,讓想買房的準新人頭痛不已。雖然買不如租,但身處繁華的大都市,每到月末房東催繳房租時,猛然發現自己只是居無定所的漂泊一族,這對於新人們來説是難以接受的,高價買婚房實屬無奈之舉。
為了房子壓縮開支
如今買婚房是“4+2”工程,年輕人積蓄不多,多半靠雙方家長的資助。但即使有“啃老”首付,但每月數千元、長達二三十年的月供,也不是小數目。同時,新人們還要面對日常的各種開銷,包括婚房的物業管理費。在婚房選擇上,如果一味地追求大,到頭來可能會對自己的生活産生影響。
王先生和李小姐是去年底結婚的一對新人。雖説恰遇房地産低谷,在房價上佔到了不少便宜,但是由於當初購買的是三室一廳,近200萬元的總價,加上裝修,使得兩人在婚宴上的開銷大大“縮水”,而且婚後面對每月的還貸加上物業管理費,原先設想的浪漫生活,成了為房子“打工”的日子。原本談戀愛時,每週還要外出看看電影小酌幾次,但現在頻率已經大大降低了。
量力而行合適就好
在最近舉行的婚博會上,同事金先生和女友一起去看婚房。目前房價已經“高燒不退”,金先生的一番話卻代表了許多新人們的想法,他説:“購買婚房,主要是父母想得挺實際。他們覺得家裏的錢存銀行也是存著,不如拿出來給我買房子用。租一套房子,每月租金也要2000元。如果買套小房子,貸款20年,月供3000多元的話,這房子以後到底是自己的,而且房子也可以升值。”
買房確實是一種投資,但婚房不能僅看作投資。許多新人覺得自己買房,房價漲了就是賺了。其實你擁有的是數字上的價值,而且是很難流通的價值。有些新人買婚房早,看房價漲上去,會説“我現在有家産百萬了”,但這只是“紙上富貴”。所以不要僅僅為了追求投資回報率,而加大婚房的投入,結果使得自己日常生活受到影響。
更新觀念善於理財
現在買房,房價已經到了歷史高點,市場“地王”頻現,投資性購房又佔到很大的比例,如果不精心挑選,弄不好就會被套牢。有一個很簡單的計算方式,可以算算是不是“泡沫房”。從租售比來説,如果月租金能超過房價的千分之六,那這個房價就不是泡沫房價,新人們在選房時可以參考一下。
新婚不避二手房、簡約裝修婚房也可以浪漫,這些觀念正越來越被新人們接受。如果説,新人們難以接受“買不如租”觀念的話,那不妨在買怎麼樣的房子上改變觀念。
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責編:王玉飛