上市房企仍不忘股市圈錢 下半年融資或更多

市場復蘇 中期盈利改善 現金流充裕

　　上市房企中期凈利潤131.46億元，同比增13.57%，二季凈賺95.26億元，環比增163.12%。同時，現金明顯好轉，但仍不忘在股市大規模圈錢。

　　記者統計發現，兩市以房地産為主業的公司有106家，上半年累計凈利潤131.46億元，同比增長13.57％。其中，實現盈利的公司達88家，佔比83％。業績保持正增長的55家，佔比51.88％，其中，華業地産、深長城等13家公司漲幅超過100％。龍頭公司中，萬科A凈利潤25.24億元，增長22.48％；保利地産業績為13.96億元，增35.01％，招商地産更是增長了122.58％。業績同比出現虧損的只有15家。

　　而從二季度環比看，房地産企業經營明顯改善，106家公司二季度累計凈利潤95.26億元，比一季度增長了163.12％。其中，萬科A凈利潤由一季度的7.69億元增長到二季度17.56億元，增幅達到128.35％。另外，13家公司二季度業績實現扭虧為盈。

　　上市房企盈利能力環比大幅增強得益於行業市場的大逆轉。數據顯示，今年以來全國樓市由低谷迅速衝到高峰，1~6月，全國商品房銷售面積34109萬平方米，同比增長31.7%，商品房銷售額15800億元，同比增長53.0%。

　　下半年融資或更多

　　在信貸放量和銷售旺盛的刺激下，上市房企現金流得到逐步改善。以龍頭萬科A為例，該公司上半年現金凈流量達69.02億元，而今年初只有29.32億元。該公司期末現金及現金等價物餘額268.80億元，同樣好于去年同期的153.70億元。保利地産報告期末現金餘額高達91.40億元，同比增長了152.63％。

　　雖然現金流出現改善，但仍然不忘記大幅再融資。據本報記者統計，8月份，10家上市房企累計融資247.4億元，佔同期A股總融資額的31.08%。而龍頭老大萬科A擬募集資金凈額112億元。業內人士指出，在下半年信貸規模鐵定收窄的情況下，將會有更多的上市房企發佈再融資方案。

責編：王玉飛