80後成中國購房主力軍 結婚買房是主因

　　鄭州的一家諮詢機構負責人近日在接受記者採訪時説，眼下80後正在成為鄭州住房購買的主力軍。這位負責人同時補充説，全國好像都是這樣。

　　是好像還是確實呢？記者隨即在網上輸入“80後購房”幾個字，這才發現“80後購房”根本不是什麼新鮮話題，而是當下的熱門話題。來自各地的調查均顯示，80後成為當今中國購房主力軍名符其實。

　　首先我們來看下號稱中國“中心”之城的鄭州市。據該市房管局最新公佈的數據，鄭州市今年7月份共銷售商品房11529套(間)，這一數字是鄭州樓市銷售的又一高峰。而諮詢機構的分析則顯示，鄭州市7月份所售房屋中有60%是被80後買走的。

　　中原如此，西南重鎮重慶的情況如何呢？據重慶市春季房交會受訪者資料，該市購房者的年齡出現非常強烈的“年輕化”趨勢，20～30歲的“80後”購房者佔到調查總量的60%。

　　顯然這一數字和鄭州的調查結果相吻合。

　　古城西安怎樣？當地媒體報道説：據調查，在西安房地産市場中，“80後”客戶群體已經佔到了相當大的比例，近期，在西安的首創?國際城、水岸東方、橡樹街區、華城萬象等項目的售樓部，總是可以見到“80後”尋房的身影。

　　雖然沒有西安方面的準確數字，按照當地媒體的説法80後成為古城西安購房主力是沒有問題的。

　　東部城市情況？來自張家口市的諮詢機構調查報告説，現今的張家口樓市中，兩類購房人群最為活躍，一是四十歲左右的 “事業有成者”，多為追求更高的生活品質而“換房”；二是“80後”人群。據張家口市各樓盤統計顯示，在住宅市場中，大多數樓盤年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所佔比例已經超過半數，有的樓盤甚至超過了70%。

　　北京市統計信息網數據顯示，2007年，北京市20—30歲人口數量為559萬，佔全市戶籍人口1231萬總人口數的22%。以此推算，目前北京市20—30歲人口數佔北京總人口數的比例也應在22%左右。如果這個推算大體準確的話，相信其他城市80後的人口比例也與此差不多。如此龐大的人群，自然有住房需求。

　　問題是，80後經濟實力並不雄厚，為什麼要那麼急於買房呢？

　　業內人士分析説，上世紀80年代生育高峰時期出生的人口，當下80後逐漸步入結婚年齡，買婚房是80後的剛性需求。而<中國青年報>的調查問卷也顯示，因為結婚而準備買房(或已買房)的80後佔到了所有80後買房者中的66.8%。

　　鄭州媒體從業人員小王最近剛買了套60平方米左右的新房。他説，結婚怎麼能沒有新房呢？要真是那樣的話，誰都會不高興的。

　　河南房地産業商會常務副會長趙進京似乎一語道破了鄭州乃至全國80後成為購房主力的原因。他説：“80後買房是目前最大的剛性需求，因為他們可以扛過開發商，但是扛不過新娘子。”

　　當然，見於80後的經濟實力還不那麼雄厚，這就註定了80後買房有兩個特點：其一不一定都要自己掏腰包，其二所購房屋以中小戶型為主。

責編：王玉飛