二套房貸有利率優惠空間 部分銀行報價7折左右

    昨天（8月25日）有部分房産仲介公司稱，到本月上旬，北京各家銀行已經不再對二套房貸利率給予優惠，而是執行基準利率上浮1.1倍的政策。但記者昨天從部分股份制銀行支行了解到，這些銀行給二套房貸款開出的利率仍有優惠空間，最優惠的報價是基準利率的7.01折。

    在朝陽區國貿附近的一家民生銀行支行網點，信貸部門工作人員明確告訴前來諮詢貸款的客戶説，二套房貸最優惠的利率是7.01折。一家招商銀行支行信貸部門工作人員表示，該行二套房貸利率仍可以打折，但具體的折扣得看客戶資質等情況。

    相對於中小股份制銀行，大銀行部分網點的利率報價較幾個月前有所提高。國貿附近一家工行的工作人員表示，該行對二套房貸實行基準利率1.1倍。

    幾天前有報道説監管部門確定“二套房貸利率將確定為8.5折”，但之後又有多家銀行總行房貸部門表示，目前並沒有收到央行下發的關於二套房貸利率調整的相關文件。

    記者昨天從監管部門了解到，對於二套房貸政策最近並未調整，仍是首付最低四成，利率由各家銀行根據風險情況自行制訂。而多家銀行北京分行回答記者採訪時也否認二套房貸利率政策近期有所改變，特別是在首付方面，各家銀行基本上都步調一致地執行四折的規定，並且多數銀行以家庭為單位界定第二套房。

    “現在市場上情況很複雜，銀行之間倘若界定標準不一樣，最後的優惠就會差很多。”昨天一家仲介公司工作人員告訴記者，對於已經貸款買過房子的客戶，倘若貸款已經全部結清，再貸款買房，利率如何執行，銀行之間的政策就有很大差別。部分銀行對此視同首套房，利率就可以打七折，首付比例也低。但這位工作人員表示，目前銀行貸款的熱情確實較上半年有所下降，大多數銀行的審批手續也明顯嚴格了起來。

責編：韓文燕