經濟適用房違規出租現象頻發

　　住房和城鄉建設部要求各地確保政策“不走樣”

　　據新華社北京8月17日電 本來用於解決城市中低收入家庭住房困難的經濟適用房，搖身一變成為一些人謀利的工具。在北京的天通苑、回龍觀等區域，經濟適用房違規出租的現象不在少數。

　　位於北京市昌平區立水橋以北的天通苑，號稱是全亞洲最大的社區，也是北京經濟適用房最集中的區域之一。記者發現，僅在天通苑北一區和西三區之間，就分佈了大大小小近十家房屋仲介公司。

　　近日，記者來到位於天通苑的一家“我愛我家”房産仲介，了解這裡的經濟適用房租售情況。一位姓王的置業顧問告訴記者：“按照規定，北京的經濟適用房滿五年可以上市交易，目前天通苑北一區的房子沒滿五年，至少要等一年半或者兩年才可以操作，而西一、西二、西三和北四區的房子現在都已經開始上市交易了。”天通苑的樓房絕大部分都是經濟適用房，據他估算，其中只有一半房子由業主自己居住，另一半的房子則被用於出租或出售。

　　在一家“鏈家”仲介機構，這種“一半一半”的説法也得到了證實。鏈家地産一位姓張的置業顧問告訴記者：“天通苑大約有五分之二的房子已經出租，還有一些正在出售，真正自己住的也就一半左右吧。”

　　天通苑的經濟適用房，按戶型、面積的不同，租價也不盡相同。一般情況下，一套兩居室約80平方米，每月租金為2300元左右；三居室約120平方米，每月租金為3000元左右。

　　而在北京市的另一個經濟適用房集中區域回龍觀，一齣城鐵站滿眼都是各種房屋租賃信息。

　　根據《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，經濟適用房只能自住，不能出租或出藉以及從事居住以外的任何活動。

　　據新華社北京8月17日電 針對一些地方出現的經濟適用房違規操作問題，住房和城鄉建設部住房保障司司長侯淅珉17日接受新華社記者採訪時表示，各地區要健全相關制度，加強準入、配售和售後各個環節的管理，確保經濟適用房政策“不走樣”。

　　侯淅珉説，首先，各地要加快建設城市家庭住房、收入(財産)管理的動態信息系統，減少人工審核過程中的漏洞。其次，要加強銷售過程的管理，建立公開公平公正的配售工作機制。最後，要加強售後的監督管理。侯淅珉表示，目前，對經濟適用住房售後使用情況的監管，還十分薄弱。要把好事辦好，各地區應健全機構，建立售後房屋檔案和定期監督檢查制度。同時，嚴格仲介機構管理，加大對空置、未繳納政府收益前出租、擁有其他住房未主動退出等違規行為的處罰力度。

責編：王玉飛