傳監管層將收緊房貸 停止貸款返點違規操作

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　　本報訊 二套房貸政策的悄然收緊讓不少購房者加快了腳步,搶在住房貸款政策改變之前趕搭末班車成了不少人的選擇。證券時報記者近日獲悉,由於業內盛傳今日起監管層將再度收緊房貸政策,一些銀行正抓緊最後幾天加班加點審批、發放按揭貸款,仲介機構也竭力鼓動客戶儘早申請,以趕上優惠貸款的“末班車”。

　　“據傳二套房貸款政策將進一步嚴格,所以我們這兩天在加班加點地趕進度,否則,現在能放的購房貸款屆時將無法操作。”某銀行房貸業務中心負責人告訴記者。他還表示,最近幾天他們受理的二套房貸申請較平日有所增加,諮詢電話也多了一些。部分客戶也擔心過幾天政策收緊後利率折扣被取消,加緊趕來辦手續。在此預期下,該銀行房貸中心近日連續滿負荷運轉,部分崗位甚至已經連續加班一個星期。

　　此前,雖然銀監會反復要求各家銀行嚴格二套房發放程序,執行最低4成首付和1.1倍的貸款利息,但大部分銀行均未執行,仍在按照2成首付和7折利息向客戶發放貸款,並有不少銀行還在發放千分之七的業務返點費。針對這些情況,銀監會新的房貸新政不僅將嚴格規範此類違規操作行為,還對相關業務負責人實施處罰。據悉,以往貸款環節中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死,貸款人需出示經過認證的首套房面積證明和戶籍人口表。

　　值得一提的是,四大國有銀行也將全部停止業務返點費的發放。有房貸仲介從業者向記者表示,在監管部門的要求下,工行（601398）、農行、中行（601988）、建行（601939）已經停止了對他們的業務返點費。在利息驅動下,今後他們將推薦機制較為靈活的股份制商業銀行,以期有所收穫。

　　對此,招商銀行上海分行負責人表示,招行很早之前就已經徹底杜絕了此類業務返點費,今後更將嚴格按照銀監會的要求辦事。寧波銀行相關人士更是明確表示,由於風險審核成本高企,該行已經停止了單筆個人房貸業務的發放,至少10套房或面積極大的集團貸款,才有貸款的可能。

　　據悉,以往貸款環節中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死,貸款人需出示經過認證的首套房面積證明和戶籍人口表。

責編：王玉飛