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地産巨頭集體看漲房價 銀行審慎警示

 

CCTV.com  2009年08月07日 07:46  進入復興論壇  來源:上海證券報  

  ⊙本報記者綜合報道

  上半年房地産市場明顯轉暖,各地房價也水漲船高持續“高燒”,火爆局面中各方對下半年房價走勢也漸生分歧:地産巨頭紛紛看好,認為行業向好局面難以撼動;銀行業則初露猶豫,擔憂情緒開始顯現。

  昨日,在聯合證券“2009金融地産高端論壇”上,無論是萬科、保利、招商、萬通等知名開發商,還是京投銀泰等小型開發商代表均認為,短期內樓市向好局面很難改變,房價很可能繼續衝高。

  “就萬科而言,7月份的成交量環比是有所下降,但同比去年還是增長的。”萬科代表説。“如果成交量仍保持目前的高位,不同項目的銷售價格就存在上調的可能性。”該代表分析表示,央行可能的微調政策對樓市作用有限,短期內整個樓市向好的趨勢不會改變。萬通地産代表也表示,雖然下半年商業地産仍存在壓力,但就住宅市場而言,仍將高位運行。一些小型開發商和專家也紛紛持相似看法。

  萬科更已有所行動,萬科A今日披露,繼6月份拿下8處地塊之後,公司7月份又斥資22億元拿下了4處地塊,充分顯示萬科對後市的看好並不局限于口頭。

  相比于地産企業的集體樂觀,市場對房地産泡沫也不無擔憂。日前交行研究部發佈《2009年下半年中國宏觀經濟金融展望》指出:“如果未來房價上漲過快,不排除政策再次收緊的可能。”目前,各家銀行對房地産開發貸款基本持謹慎態度。“在貨幣政策微調的過程中,監管部門可能會對房地産開發貸款出臺一個指導性意見,告誡商業銀行不要壘大戶,支持政府安居房工程等。”交行總行一位部門負責人表示。

  中國指數研究院副院長黃瑜也指出了房價不斷上漲的風險,目前土地市場“正在犯2007年的錯誤,只是情況略好一些。”她表示。

  來自深圳的消息則顯示,該市年內商品住宅用地出現“零供應”,對應的是深圳今年來領先全國的房價漲幅。上漲快的背後是風險的迅速加大,有專家認為,一旦房價畸高,又遭遇信貸收縮,深圳樓市有再次回調的可能性。

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責編:龐帥

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