廣州新商品房買賣合同交樓條件改了兩項

　　■環保驗收條款維持原狀；

　　■消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證”；

　　■刪除《建設工程質量監督報告》。

　　本報訊 （記者蔣悅飛 通訊員 穗房宣）本報昨日文章《廣州買樓網簽近期接近於0》報道新版商品房合同可能存在的問題，得到廣州市房管局的關注和認可。昨日廣州市房管局召開新聞發佈會，公佈7月6日以來的3天時間，“陽光家緣”網上正式簽約14份。新版商品房買賣合同涉及的交樓三條，環保驗收條款維持原狀，消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證”，刪除《建設工程質量監督報告》。

　　“與2005版商品房買賣合同的交房條件相比，2009版商品房買賣合同最大的特點之一就是嚴格了開發商的交房條件。”廣州市房管局新聞發言人黃文波表示，歡迎社會各界多提寶貴意見。

　　關於個別媒體反映開發商提出交房時取得商品房的《建設工程質量監督報告》、《建設工程消防驗收合格意見書》和《環保驗收合格證》有困難的問題，黃文波一一作出解釋。

　　關於環保驗收問題：黃文波表示，“交房前，商品房須取得環保部門意見是一定要嚴格執行的”。

　　關於排水許可證：根據水務部門意見，在交房時取得排水許可證是可以辦到的。同時，2009版商品房買賣合同第十五條列明的資料中並非必須要《環保驗收合格證》，而是“環保部門出具的認可文件或准許使用文件”。對於個別項目辦理《環保驗收合格證》確有困難的，持環保部門認可文件或准許使用文件也可視為符合交房條件。

　　關於消防驗收問題：2009版商品房買賣合同將第十五條中的（四）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》修改為（四）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

　　關於建設工程質量監督問題：2009版商品房買賣合同將刪除第十五條中的（三）建設部門出具的《建設工程質量監督報告》。就新系統上線而産生的網簽問題，黃文波表示，7月6日以來的3天時間，“陽光家緣”網上草簽合同136份，正式簽約14份。

責編：張福偉