業內人士分析房價漲幅將比2007年來得更為兇猛

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    2009年7月8日，來自搜房網新盤數據監控中心的數據，今年上半年，北京樓市共130余個項目漲價，其中朝陽區漲價項目達58個，成為漲價樓盤數量最多的區域；海淀區成為平均漲價金額最高的區域，達每平方米3385.71元。中新社發吳芒子 攝

    中新社北京七月十日電(記者于立霄)最新統計數字顯示，今年上半年北京樓市有一百三十多個項目漲價，海淀區每平方米上漲三千多元，成為平均漲價金額最高的區域。業內人士分析認為，此次房價漲幅將比最高峰的二00七年來得更為兇猛。

    京城樓盤漲價可謂風生水起，今年前六個月，商品房銷售呈現量價齊漲供應銳減態勢，銷售面積已恢復到二00七年同期水平。價格雖未回復到去年同期，但已開始步入上行軌道，新建住宅銷售價格環比連續三個月上漲，且漲幅逐月加劇，幾近癲狂。

    從樓盤項目來看，今年上半年房價漲幅最高的是北五環的“潤澤悅溪”，該項目去年年底的價格每平方米只有八千八百元，可現在價格高達每平方米一點六萬元，半年時間上漲每平方米七千二百元，漲幅達到百分之八十一點八二，排列京城第一。

    除房價一漲再漲之外，土地暴漲也成為焦點。今年六月，居住類樓面地價為每平米六千三百多元，環比五月居住類用地樓面地價每平米三千多萬元，平均每平方米增加了三千二百多元。廣渠路十五號地更是以四十點六億元的天價成為“地王”，其瘋狂漲勢令地産大鱷們瞠目。

    種種跡象表明，半年時間裏，北京房價在二00七年的基礎上再次一路狂漲，漲勢甚至要比0七年更猛烈。絕大多數業內人士由此達成了“房地産泡沫再次出現”的共識。也有人擔心，如果市場價格任其瘋狂暴漲，是否有可能導致中國式次貸危機的爆發呢？

    有專家分析認為，房價一味上漲，反而將樓市開始釋放不久的剛性需求壓制下去，消費者在經歷了二00七年高價樓市後，其購房理念已趨於理性，如果房價漲勢依舊，北京樓市有可能陷入新一輪的觀望期。

責編：韓文燕