全國房價年內首次出現同比上漲

    新華網北京７月１０日電（記者羅宇凡）１０日，國家發展改革委、國家統計局公佈的數據顯示，６月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲０．２％，漲幅比上月擴大０．８個百分點；環比上漲０．８％，漲幅比上月擴大０．２個百分點。進入２００９年後，國內房屋銷售價格首次出現了環比上漲。

    數據顯示，今年１月到５月，全國７０個大中城市房屋銷售價格分別同比下降了０．９％、１．２％、１．３％、１．１％和０．６％。雖然從２月份開始，房地産市場就開始出現回暖趨勢，但直到６月，房屋銷售價格才最終突破了負增長的局面。

    “房價的同比方向性變化，一般滯後環比變化４個月左右，比如２００７年９月環比是高點，２００８年１月同比漲幅達到高點。２００８年８月環比下跌，１２月才出現同比下跌。２００７年３月環比由跌轉漲，６月同比由跌轉漲。因此，今年下半年，同比上漲將持續維持，且漲幅持續擴大。”易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。

    楊紅旭認為，目前看至少有四個原因支撐了上半年房價的持續上漲：“旺盛的剛性需求，利好的宏觀政策面，充裕的流動性和對通脹的預期。”

    在去年房價一路走跌以及宏觀政策利好的共同作用下，今年一季度，積壓數月的剛性需求開始集中釋放，一時間在市場上造成了供不應求的局面，房屋一二級市場的銷售量和銷售價格開始迅速上升。同時，隨著宏觀調控力度的不斷加強，充裕的流動性使得大量資金進入樓市，增強了人們對房地産市場率先復蘇的信心。同時，隨著市場流動性的不斷加大，對通脹的預期也不斷增強，投資性需求開始趨向旺盛。在多重因素共同的作用下，上半年中國的房地産市場成為最先露出復蘇徵兆的領域。

    “目前房價與２００７年的瘋勁相比，還有些距離。”楊紅旭認為，三季度房價增幅還會慣性上行，有可能達到１％之上，但很難超過２００７年月度同比上漲１．７０％的峰值。四季度，漲幅可能會有所回落。

    根據公佈的數據，從結構上看，新建住房銷售價格同比下降０．６％，其中，９０平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲０．９％，顯示中小戶型依舊需求旺盛。高檔商品住房銷售價格同比下降３．０％，可見雖然高檔房近期出現上漲，但由於去年同期降幅較大，因此仍表現為同比下跌。

責編：韓文燕