和諧樓市不該有“跪謝”和“倒樓”

　　近期的房地産新聞儘是些地王不斷誕生、房價屢創新高的熱鬧事。據説這樣的繁榮已經讓很多開發商都不能理解，也讓2007年地産的大牛市為之失色。雖然也有開發商對目前的地價房價表示出了那麼一點憂慮，但這並不妨礙他們整體樂觀地看待後市，否則我們就無法解釋土地交易中心那些面對幾億幾十億地價面不改色、頻繁舉牌的鎮定臉龐了。

　　開發商的信心是有依據的，這個依據不是他們對剛性需求的經濟學理解，而是他們基於中國經濟發展必然離不開房地産繁榮的判斷。當地方政府的財政和國有銀行的資産安全與房地産更加緊密地結合時，這樣的判斷已經被證明是非常準確的了。房地産業就這樣在“究竟是地價推高房價還是房價提升地價”的爭論中，迎來了完全不同於2007年的又一波繁榮。

　　和開發商的樂觀相比，最近發生在北京的居民領到限價房鑰匙“跪謝”市領導和上海的“蓮花河畔景苑”倒樓事故多少有些不和諧。以“跪謝”來説，土地是全民的，當政府把全民的土地以各種方式出讓給開發商去形成一個市場化的行業，並且本身也獲利時，它也有責任解決缺乏足夠能力參與市場競爭的居民的住房問題。不管是廉租房，還是經濟適用房和限價房，都是基於這一認識産生的。但是政府完成責任卻換來居民“跪謝”的“老禮”，不免有些煞了風景。我想，“跪謝”無論如何是不能用奴性去解釋的，只能從這個限價房來之不易，所以居民備感珍惜上去理解。但這樣不容易得到以至於必須跪謝表達自己的情感，是否也讓我們反問，當下高度繁榮的市場到底解決了多少人的住房問題？

　　至於上海的“倒樓”，其實大家沒必要糾纏誰在解釋為什麼會倒樓的技術原因。不管出於什麼原因，樓是絕對不能倒的。既然倒了，那必然要有人承擔責任，甚至要有人被緝拿歸案。有資質沒資質，有多少腐敗瀆職都要給個説法，樓都倒了，再費力掩蓋什麼不免眼拙。

　　中國經濟離不開房地産的繁榮，這是個大道理，但是更大的道理是建設和諧社會。房價是起來了，可面對這樣高的房價，人們的膝蓋卻軟了下去；樓是越蓋越高了，可這樣的高樓卻會在立體層面做上下移動。這是我們在繁榮中遇到的新尷尬。從某種意義上，北京的“跪謝”和上海的“倒樓”都成了一種寓言：脫離了購買力的價格和地基不穩的樓市恰是這樣非理性繁榮的盡頭必然會觸摸到的現實。遲早而已。

責編：王玉飛