全國房價年內首次同比上漲 專家:下半年上漲將持續

　　國家發改委、國家統計局昨天公佈的數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。這是進入2009年後，國內房屋銷售價格的環比連續4月上漲，更是首次同比上漲。

　　全國70個大中城市房屋銷售價格從今年3月份開始連續環比上漲，漲幅逐月擴大。3月份環比上漲0.2％，4月份上漲0.4％，5月份上漲0.6％，6月份上漲0.8％。

　　6月當月，新建住房銷售價格同比下降0.6％，環比上漲0.8％，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手房銷售價格更是同比上漲2.2%，環比上漲1.1％。其中，6月份，北京二手房價格同比下降3.1%，環比上漲0.2%；90平方米及以下新建住房價格同比、環比均上漲0.2%；新建住房同比下降0.4%，環比上漲0.3%。

　　■專家解讀

　　下半年同比上漲將持續

　　易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，房價的同比方向性變化，一般滯後環比變化4個月左右，今年1月到5月，全國70個大中城市房屋銷售價格分別同比下降了0.9%、1.2%、1.3%、1.1%和0.6%。事實上，從2月份開始，房地産市場就開始出現回暖趨勢，但直到6月，房屋銷售價格才最終扭轉了負增長的態勢。按照今年以來的數據變化規律，預計今年下半年，同比上漲將持續維持，且漲幅持續擴大。預計三季度房價增幅會慣性上行，四季度房價漲幅可能會有所回落。

　　投機性需求開始入市

　　據統計，高檔房房價環比自3月開始持平，4月邁入上升通道，6月環比上漲0.8個百分點。中國住宅研究會副會長顧雲昌認為，高檔房銷售量加大，説明投機性需求開始進入市場。

　　部分專家擔心，如果新開工項目沒有及時跟進，開發商又出現囤地衝動，將使房地産市場供求矛盾持續加大，進一步推動房價的上漲。