買“點”即可降利率。16日,深圳發展銀行在全國範圍內率先推出房貸“點按揭”,通過購買“點”降低房貸利率,從而節省利息支出。
據深發展總行零售貸款總監柳博介紹,“點”表示借款人在貸款時預先付給銀行的費用,以貸款總額的百分點來計算,比如100萬元的貸款,1個點就是1萬元。客戶可以通過預先支付一
個或多個“點”的費用,從而適當降低貸款利率,從總體上降低房貸支出。
目前,深發展“點按揭”房貸産品分別針對10-20年期和20-30年期的貸款,量身定制了購買1.25個點和1.5個點享受低利率的房貸産品。比如,某客戶申請了一筆30年期50萬元的貸款,目前在最好情況下,其利率為4.16%(5年以上期貸款7折優惠利率),30年利息總額為372854元。如果辦理了“點按揭”,通過支付1.5個“點”的費用,即7500元,客戶的貸款利率可最低降至3.78%,即3年期貸款優惠利率的水平,那麼30年可以節省利息39149元,省息比例達到10.5%。
據了解,深發展“點按揭”目前僅適用於新發放的房屋貸款。
|
責編:谷立亞