理財專家:北京房價不會跌因為有全世界人民撐著

■專家談理財

　　劉彥斌：國家職業技能鑒定專家委員會委員，理財規劃師專業委員會秘書長，《理財規劃師國家職業標準》創始人，北京東方華爾金融諮詢有限責任公司總裁。

　　金融危機影響下，全球經濟普遍低迷，對於眾多消費者來説，銀根緊縮的同時生活還要繼續。如何更加“理性消費”，合理理財，省錢生活成為了一個迫切的話題。雖然兩會講對於應對經濟危機十分有信心，有信心是好的，但是今年的宏觀經濟會非常糟糕，裁員減薪會非常多，理性且精打細算的消費應該是今年的消費主流。讓我們聽聽“平民理財大師”劉彥斌先生做客比價網享樂匯時，建議2009年理財該從哪些方面著手。

　　股市投資觀望中尋機會

　　美國感冒，中國一定會打噴嚏。今年，裁員減薪是市場的主基調。降息還是會降，但是中國不可能是零利率，所以今年老百姓理財的重點，是存銀行。

　　對於股票的投資，最好還是觀望，不要太早進去。今年的股市將是反復震蕩的一年，投資者不可盲目追高，也不要再懷有過高的期望值，需採取靈活措施，隨著利好源源不斷地出臺，等待套牢盤逐漸消化，經濟逐漸好轉。

　　今年花錢再隨便花，不可以了。多少白領丟工作啊，其實白領是社會上最不穩定的一種職業了，個體戶最穩定，白領是最不穩定的。什麼是白領，全都是漂的白！公司一裁員，馬上就是一片人倒下。國企不能直接裁員，但會變相裁員，減薪就是個表現。讓你自己辭職，企業總得有利潤才能做生意。

　　房地産價格上升沒什麼可能，但下降的可能性也很小。因為北京的房價是全世界人民撐著的，但北京房價不跌，不代表全國房價不跌。

　　理性消費貨比三家

　　投資是理財的一部分。消費是理財的起始，理財是起于消費的，是為了明天的生活來存儲今天的財富，或者説為了明天的消費來節省今天的消費。今天你不能省下錢，你的明天就會出現問題，比如養老、結婚等，現在很多年輕人都是所謂的月光族，這樣是不能夠理財的，在現在的環境下我們提出一個觀念，年輕人要從月光族變為精算族，要學會算著過日子。

　　中國人講究貨比三家，特別是電子類商品數量繁多，以前給兒子買的DS、PSP，但我不知道從什麼地方去比價，都是朋友介紹去哪兒買。比如去鼎好買東西，一個人每次只能轉個三五家，都是一口價可能經過簡短的砍價就成交，但是買完了一看還是被黑了。有了比價網其實我們和人講價的時候心裏會很有底，少花冤枉錢，對年輕人來説更是必須。因為年輕人收入相對少，但是這方面需求大，都喜歡追趕潮流，所以有了比價對於合理消費有著很重要的意義。

　　2009年的理財首先是節衣縮食，因為未來一定時間內經濟還會更加不景氣。美國經濟三年內不會有戲，2萬億的投入是遠遠不夠的，我認為今年經濟會見底是不太可能的，可能還要持續一段時間。中國經濟是最快復蘇，是全世界最差經濟中的最好經濟，我同意這個觀點。在這種背景下還是要節衣縮食，所以不能當月光要當精算，所以大家買東西我建議都來上像比價網一類的網站，讓比價成為一種習慣，作為今後消費的口號。

　　黃金投資是理財的偏門

　　黃金這種東西作為一種保值的産品，我個人認為做不到根本的保值。因為過去的黃金價格根本沒什麼大的變化。黃金的價格是從2001年漲起來的，從200多美元/盎司漲到1000多美元/盎司，我個人覺得如果在這個價位上，1000多元錢買黃金，還不如買債券。那麼20年後黃金也可能會翻一番，買債券5%的利率，20年後也能翻一番。

　　黃金不是一個很好的投資方式，更不要買什麼金條，你買進來容易，再賣出去的時候就很難。包裝不能破損，有任何一點瑕疵，都要減價。買金鏈子金首飾更不是投資了，那是女人的裝飾。多種原因下，我覺得黃金真的不是一個好的投資方式，還不如儲蓄呢，黃金是理財的偏門。

責編：谷立亞