"國三條"新政未馬上見效:兩大細節急需明確

　　“國三條”沒立馬見效有很多原因，但2大“細節”沒明確肯定是其中一環。

　　細節一：“人均面積低於當地平均水平”由誰定？

　　新政中指出，對已貸款購買首套住房但人均住房面積低於當地平均水平的，再次貸款時可比照首套住房貸款政策。但據“偉嘉安捷”相關人士介紹，這條政策在去年的“1211”房貸政策補充通知中就已有提及，但一直未執行，主要是因為實施起來難度較大。比如當地平均水平如何界定？目前未給準確説法。

　　細節二：營業稅“5年變2年”何時起？

　　營業稅由5年的起徵時間縮短至2年，其中還將未滿2年房屋出售時的全額繳納營業稅改為差額繳納。對於北京房地産市場而言，無疑是今年以來稅費減免刺激最大的一次。但是，新規中只是出臺了營業稅減免的政策框架並未設定具體調整的日期，以至於各地稅務部門都在等待上級政府的進一步指示。

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責編：金文建