潘石屹太惹眼了，猶如股市慘綠之中的一個漲停板。樓市一片低迷，三里屯SOHO熱賣50多億，潘石屹還逆市漲價。
SOHO中國(HK.0410)董事長潘石屹宣佈，旗下在售項目從9月1日開始全面提價。據記者了解，SOHO中國目前只有三里屯SOHO和SOHO北京公館兩個項目在售，其中SOHO北京公館約上漲1%，三里屯SOHO漲幅約5%。
漲價還打折？
有傳聞稱，北京市有關部門此前曾給潘石屹打過招呼，讓他不要漲價，即使漲價也別公開説出來。
採訪中，潘石屹首先強調，“沒有任何部門，也沒有任何領導給我們打招呼，不讓我們漲價。”
在潘石屹看來，此次提價只是銷售過程中的常規提價而已。“三里屯SOHO之前已經幾次提價。”可能連他自己也沒想到此次漲價會引發如此大的風波。
據了解，此次公寓、商鋪、寫字樓的漲價幅度各有不同，商鋪比寫字樓的漲幅大，寫字樓比公寓的漲幅大；公寓中，小戶型、銷售慢的漲價幅度很小。
潘石屹認為，現在都説房地産在降價，這與國家權威機構國家發改委和國家統計局得到的數據有所不同。從國家權威機構的數據看，全國1-7月份，絕大多數城市的房價是上漲的。“並不是SOHO中國一家的房子在漲價。”
潘石屹甚至試圖用“市場經濟”來為自己的漲價尋找理論基礎。“在市場經濟中，其實最可怕的就是整齊劃一，沒有平衡。一個市場中有人看漲，有人看跌，有人買多，有人買空，這才是正常的市場。”
一波未平，一波又起。正當潘石屹疲於應對漲價拷問時，媒體又曝出，其三里屯SOHO項目不但沒漲價，反而給了各種優惠，一次性付款可打9.4折，銀行貸款可打9.8折，還有額外開盤優惠。
漲價似乎成了噱頭。
潘石屹對此種傳聞的來源表示質疑，甚至一口氣提供了包括投資者關係部、推廣部和市場部三個部門的諮詢電話，以否認“不漲反降”的傳言。
“這是對我們銷售價格體系不太了解造成的誤解。我們的銷售價格向來都是：建設期內付款為100%，一次性付款為94%(9.4折)，按揭貸款為98%(9.8折)。”潘石屹認為，這是公司充分考慮資金時間價值後做出的決定，這種價格體系與漲價不漲價沒有關係，“多少年來，我們所有的項目都執行著這樣一個價格體系，一直沒有發生變化。”
潘石屹透露，在公司管理中，定價的權利不屬於銷售人員，“任何以打折銷售或其他方式欺騙顧客的行為，都會受到公司嚴厲的處罰。”
為何9月1日正式漲價日，SOHO中國全體售樓人員卻在休假？潘石屹解釋説，SOHO中國每年安排的員工休假，是公司多少年以來堅持的一項長期制度，絕大多數部門都安排在8月份休假，9月1日恰好是售樓員季度休假日。“這次市場部和銷售部門全體員工的休假與這次漲價沒有任何關係。”
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責編：李菁
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