定義你的瀏覽字號: 小中大

京城四大熱點區域典型教育樓盤詳解

CCTV.com 2008年09月04日 09:12 進入復興論壇來源：中國經濟網

　　有統計顯示，伴隨房價的高位運行，市民置業升級速度有減緩趨勢，教育配套在房屋銷售過程中的關注度被進一步提升。金秋9月，正值學生開學時節，本刊將京城一些熱點區域涵蓋教育配套的在售項目進行逐一羅列，並邀請專家詳解，希望能對即將置業的學生家長及未來有這方面考慮的購房人有所幫助。

　　花鄉區域

　　綜述：按照政府規劃，花鄉板塊是豐台區著力打造的集居住、教育、旅遊、高科技、商貿一體化發展的橋南新區(豐臺鐵路橋以南地區，約10平方公里、17萬居住人口)，是繼方莊、望京、亦莊之後區域綜合發展的新模式，區域的前景和升值潛力巨大。花鄉區域整體起步較晚，區域房産以一手房為主，如億城天築、天倫錦城、萬年花城、未來上層等。

　　典型項目：萬年花城

　　該項目屬於豐臺花鄉，緊鄰西南三環，總佔地面積82公頃(1200畝)，總建築面積約200萬平方米；未來居住總人口達到三萬多人，一萬一千多戶；容積率2.26，總投資約為60億元，開發至2008年。

　　內部基礎教育機構：萬年花城社區內規劃有三所幼兒園、兩所小學、一所中學。現已經簽約萬年花城的高品質幼兒園有“美格國際雙語幼兒園”，重點小學有北京小學。

　　項目地址：豐台區萬柳橋西南花鄉

　　在售均價：15000元/平方米

　　主力戶型：49平方米一居、70、90平方米兩居、120、130、150平方米三居

　　四方橋區域

　　綜述：四方橋位於東四環四惠橋南4公里處，是東四環路與京沈高速公路的連接點，也是奧運會期間通往各個場館的主要交通樞紐。四方橋區隔通惠河與CBD遙相呼應，包容CBD、燕莎商圈、使館區、北京經濟技術開發區，是北京市重點打造的綠色、生態、人文城區，規劃建設了共計13.9萬平方米的市政綠化工程，並對各個新老小區的社區內綠化進行改造升級，已成為CBD及周邊區域中環境最優美、綠化率最高的板塊之一。四方橋區同時也是CBD地産板塊的核心，集中了華僑城格、林萊雅、世紀東方城等眾多社區，板塊內部商業、醫療、教育等各種配套設施齊全，純熟完整的生活圈業已形成。

　　典型項目：北京華僑城

　　該項目北京華僑城旅遊主題社區項目位於北京市東四環和京沈高速路交接處；距天安門直線距離10公里，20分鐘車程；距CBD中央商務區直線距離3.5公里，10分鐘車程，是CBD一級輻射區。

　　項目總佔地1.5平方公里，其中主題公園佔地100公頃，房地産及商業佔地約50公頃，總投資約為25億元。項目從功能上主要分成三大區域，分別是主題公園區、主題居住區和主題商業區。在北京世紀華僑城旅遊主題社區的建設過程中，主題公園與主題居住區、主題商業區將在概念上互為依託，景觀上互為借用，將建設成為一個綠色、生態、環保、人文、休閒、高尚的大社區。

　　內部基礎教育機構：湖北省黃岡中學

　　項目位置：東四環四方橋京沈輔路南側

　　在售均價：14200元/平方米

　　主力戶型：111至122平方米兩居、204平方米的下躍式花園

　　東二環區域

　　綜述：隨著國內三大石油巨頭及北京移動、北京電信等進駐，東二環至今已聚集了主要包括石化、能源、旅遊、電信、保險、貿易、物流、文化8大行業的眾多企業巨頭。“千萬家”專業人士介紹，目前該區域的商業氛圍已形成，雖然居住氛圍並不突顯，但區域內因有多所重點學校而成為家長置業的嚮往地域。

　　典型項目：冠城?名敦道

　　該項目西鄰東二環，北接廣渠門外大街。佔地面積為52893平方米，總建築面積近331276平方米。由近4.7萬平方米寫字樓、約4.2萬平方米商務公寓、近3.4萬平方米國際名店商街、約8.3萬平方米花園公寓和近3萬平方米服務式公寓組成。

　　內部基礎教育機構：小區中的幼兒園已在規劃中

　　項目位置：崇文區東二環廣渠門橋東南

　　在售均價：22000元/平方米

　　主力戶型：173平方米三居、222平方米四居

　　順義別墅區

　　綜述：北京順義靠近溫榆河、機場地區，是最早也是目前最大的別墅區，20世紀90年代初順義區政府在這裡規劃出高檔別墅開發區，併為別墅的開發提供了不少的便利。隨著圍繞首都機場和境內潮白河、溫榆河沿岸的高檔商品房和別墅群的迅速崛起以及區域內各項配套設施的進一步成熟，中央別墅區內中的風格別致、設施高檔、功能齊備的項目越來越受到中外客商的青睞。特別是教育配套成熟度相當高，例如投資5億元建設的北京市新英才學校，該校是集特色雙語幼兒園、精品小學、優質初中、多元高中、劍橋國際中心、國外大學預科、漢語中心為一體的寄宿制國際化學校。除此之外該校還有ISB、德威、伊頓等高端涉外學校。

　　典型項目：龍灣別墅

　　該項目總用地面積1800畝，其中建設用地1000畝，分四期開發。毗鄰北京新國際展覽中心，依託08水上項目盛會及空港工業區，交通便捷，環境優越。項目東距京順路3公里，西距京承高速後沙峪出口2.5公里，到首都機場僅15分鐘車程。西南、東南側擁有200米寬綠化帶，西南側依傍溫榆河，坐享長達1800米的河岸景觀線。

搶　眼　新　聞