央視國際 www.cctv.com 2007年04月06日 14:10 來源:
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收盤價創4年多新高 強勢攻擊行情即將展開
□海通證券 徐永濤
內地民營地産企業碧桂園4月3-11日在香港招股,受到恒基地産、新世界發展、中信泰富和嘉裏建設等房地産巨頭的追捧。粵宏遠A(000573)是廣東省工業中心城市──東莞的惟一一家房地産上市公司。近年來,東莞房地産業務突飛猛進,公司土地儲備豐富,極具發展潛力,其5元多的股價明顯偏低,後市有望大幅補漲。
強勢崛起堪比碧桂園
碧桂園控股此番在全球發售24億股,創下了內地二線地産股在港融資的新紀錄。目前一線城市房地産已經開發透徹,並在一定程度上蘊含泡沫,而且一線城市如北京、上海等地,其地産均還處於調控的風口浪尖上,相對萬科、保利地産等國內一線地産企業而言,碧桂園的項目主要集中在二線城市以及一線城市的衛星城,並最終取得了成功。
粵宏遠是東莞市目前唯一一家房地産上市公司,所開發的房地産項目均在東莞市區內,與碧桂園有很強的可比性。經過十餘年發展,公司以多功能工業區開發經營為基礎,房地産開發為重點的格局初步形成,目前總資産已達到22億元,凈資産13億元。公司的房地産項目在東莞地區具有強大的品牌效應,是東莞地産的王牌企業。公司開發的“金豐花園”一、二期和“活力康城”已基本銷售完畢,均取得了十分理想的收益。公司新開發的獨具江南人居意境的“江南世家”養生樓盤,銷售情況良好,將是公司未來重要的利潤增長點。由於東莞毗鄰廣州、深圳和港澳地區,港商、臺商雲集,具備一定的地理優勢,公司提供廠房出租及其他配套設施的服務,每年可取得穩定的租金收入。
東莞地産仍有較大發展空間
東莞市地處國內經濟發展最為活躍的珠三角經濟區核心區域,連接廣州、深圳兩大中心城市,使它成為國際上重要的商品製造基地。年初,廣州開發商瑞豐地産異軍突起,以3.06億元拿下東莞虎門“地王”,正式開始了其在東莞地産市場的異地擴張之旅,而深圳地産商早在三年前就已入莞圈地。可以想象,在深圳、廣州等地地産商的爭奪下,東莞地價的上漲不言而喻。有關統計資料顯示,2006年東莞的房産均價達到4187.66元/平方米。目前深圳的房地産均價接近12000元,毗鄰的東莞即便價格上漲到深圳的一半,那麼也有50%的上漲空間。
去年以來,一線地産股如萬科A、金地集團、招商地産等均有突出表現,而且地産股股價平均高於15元。相比較而言,粵宏遠A處於地産估值洼地,後市有較大的上漲空間。
強勢不改持續上攻
從周K線來看,該股走勢極為強勁,股價沿5周均線一路穩步拉升,主力盤中洗盤非常堅決且速度極快。經過上周的洗盤後,本週該股重新放量上攻。日K線上看,該股逐波震蕩走高,昨日放量大漲,收出一根光頭長陽,收盤價創出4年多來的新高,強勢攻擊行情的序幕已經拉開。
來源:海通證券
責編:曹樹彬