房産仲介進入整合期 北京叫停現金收房

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央視國際 www.cctv.com　　2006年11月13日 10:48 來源：

　　北京市建委和工商局日前聯合發佈了《關於開展北京市房地産經紀行業專項整治活動的實施方案》，“叫停現金收房”終於得以證實。與此同時，《中國房地産經紀執業規則》和《房地産經紀業務合同推薦文本》同時公佈，更加嚴格規範了房地産經紀行業。這意味著在房地産開發市場步入“轉型期”的同時，房産仲介市場也將告別“戰國時代”，進入全新的整合階段。 有房地産業內人士分析，新出臺的《規則》和《方案》，分別由建設部和中國房地産估價師與房地産經紀人學會以及北京市建委、市工商局提議，這體現了政府對二手房市場調控的決心以及梳理房地産經紀行業不規範操作的用意。

　　“我愛我家”、“鏈家地産”等一些大型二手房仲介為新政策出臺稱好。他們認為，《規則》明確強調，房地産經紀機構收取佣金不得違反國家法律法規，不得賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益；不得利用虛假信息騙取仲介費、服務費、看房費等費用。房地産經紀機構、房地産經紀人員不得採取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、惡意降低佣金標準，或者詆毀其他機構、人員等不正當手段承攬業務等。這將杜絕二手房仲介“簽兩方約”、“高進低出”、“短付長收”，以及騙吃差價、侵佔買賣雙方利益，擅自挪用客戶購房款等不規範經營和違法亂紀的操作。不允許吃差價的政策執行到位，將打破當前眾多不規範經紀公司的操作“潛規則”，使不良經紀公司的經營“底線”被突破，促使部分經紀公司的市場份額縮減甚至淘汰出局，使二手房市場得以凈化。

　　來源：人民網－《市場報》

責編：金文建