房地産價格只是城鎮化過程中一個比較難的問題，它是一個比較緊迫的問題，也是對老百姓心理預期影響比較大的問題，但不是最主要的問題，最主要問題是保障農民工進城，就像發燒似的，先把燒退了，才能治肺炎。[視頻]

      解決根本問題的是市場，但是政府之手也是維護資源最優利用，實現社會公平必不可少的。資源配置的根本力量是市場機制，你和我都應該住房子，但是房子和房子的朝向、樓層、地域，怎麼來相互比較呢？是市場來平衡的。[視頻]

      我們需要把最尖銳的矛盾適度先給它，不讓它爆發成社會危機，大家先想出一個十全十美的政策再出臺不可能辦的到，我們只能在應對尖銳矛盾上兩害相權取其輕，如果每年大家都搬出去，重選一回誰住北京，怎麼互相比較？[視頻]

      中央分稅改革導致地方政府在財權和稅權分配上構成了一個非常不匹配的狀況，地方承擔地方建設的責任沒有減輕，但是財稅的收入來源被中央拿走的部分比重過高，實際上造成地方政府對土地財政的高度依賴。[視頻]

      保障房並不都是困難群體、低端群體，還包括過渡性群體，一些年輕人在結婚娶媳婦兒的時候可能收入不高，積累不足，還有父母援助的，過渡性的需求。農民工進城的遷徙性需求，都要滿足低端的需求，根據中國的國情變化。[視頻]

      出臺的政策能不能在市場上得到很好的執行關係到政策的效果；如果量的下滑持續的時間足夠長，我們會看到部分開發商可能會率先出臺一些促銷、讓利、調價的舉措，當然會帶動更多的開發商加入這個降價的行列。[視頻]