昨日，崔各莊實驗學校校址，一名工作人員在勸説樓頂人員下房。本報記者 秦斌 攝

昨日，墜樓摔傷的羅超被抬下樓 。本報記者 秦斌 攝

　　昨日，朝陽區原崔各莊村實驗學校校址，47歲的羅超攜煤氣罐和油漆上房頂，要求解決拆遷補償，其間踩斷房頂的彩鋼板墜樓，導致腿部骨折。

　　崔各莊鄉政府人員表示，搬遷騰退過程中,羅超與租賃方就拆遷補償未達成一致，上房要求政府解決。經協商，羅超自行下房過程中，踏空墜落受傷。

　　為討補償攜煤氣罐上房

　　崔各莊村實驗學校是一家打工子弟學校，去年底就停止辦學。

　　昨日下午，兩男一女帶著兩名女童爬上二樓房頂，要求解決拆遷補償問題。

　　目擊村民稱，兩男一女是原崔各莊實驗學校校長羅超及兩名合夥人，兩名女童分別為3歲和5歲，都是合夥人戴群友的孫女。當日下午1時許，學校附近出現拆遷人員，羅超等帶著孩子爬上房頂，“還帶上去幾個煤氣罐和一桶油漆。”

　　踩穿房頂摔下右腿骨折

　　事發後，村委會人員和民警趕到現場勸説。

　　記者看到，房頂上的兩名女童哭鬧，後被送下房頂。羅超等三人仍不願下樓，情緒非常激動，要求儘快解決補償問題。

　　勸説4個小時後，在房頂走動的羅超突然踩穿房頂彩鋼板，從二樓房頂摔倒一樓陽臺。兩名合夥人爬下來查看羅超傷勢。急救車將羅超送往醫院救治。經檢查，羅超右腿骨折，需要手術。

　　未與租賃方談攏情緒過激

　　昨日，朝陽區相關負責人稱，經了解，崔各莊實驗學校所處房屋為村裏租賃給趙某，趙某轉租羅超辦學。搬遷騰退過程中，羅超等人擔心無法拿到拆遷補償，遂出現過激行為。相關負責人稱，因羅超本人腿有殘疾，在下來過程中不慎踩空，從二樓屋頂掉到一層陽臺受傷。

　　- 事情起因

　　“房東和村委會推託補償”

　　羅超親屬稱，2004年，羅超、徐霞和戴群友租下房東趙奎的房子，簽了20年合約。他們在原有的房屋頂上建起第二層，購置教學設施，辦起打工子弟學校，“總共花了100多萬。”今年年初，鄉政府下發拆遷通知，羅超按照要求停止辦學，並與趙奎商討拆遷補償。對方屢次以“村裏補償方案未敲定”為由推託此事。羅超等人曾找村裏協商，村委會承諾協調，直至昨日也無任何消息。

　　昨日上午，趙奎帶著拆遷隊來到學校，説要拆房。羅超等爬上房頂對峙。

　　對此，崔各莊鄉一名負責人稱，拆遷人員當時準備去拆學校旁邊的房屋，與學校無關，“可能以為來拆學校的，才引起過激行為。”

　　- 官方説法

　　兩承租方達成一致才拆

　　昨日，朝陽區區委宣傳部負責人稱，崔各莊村被納入城鄉一體化土地儲備範圍。去年12月開始對崔各莊村非住宅進行搬遷騰退。崔各莊實驗學校為非法辦學，經鄉政府等部門協商，在對該校學生進行合理分流後，對其依法關閉。2010年春節後，該校已不存在實際辦學行為。

　　根據此次土地儲備非住宅拆遷方案，村委會只與第一承租方商談解除租賃及補償等事宜，羅超等實則為第二承租方。為確保拆遷順利，考慮到羅超等人的情況，同意羅超與第一承租方就拆遷補償達成一致後，相關部門才向第一承租方發放補償款並對學校用房進行拆除。

　　- 律師説法

　　依租賃合同分配補償款

　　北京中濟律師事務所曹建峰律師表示，根據目前的拆遷管理條例，土地補償分為土地、地上物及經營損失三塊。實際補償中，將由第三方對拆遷處進行評估。

　　曹建峰稱，因為該事件中涉及有轉租行為，相對複雜，就要根據各自的租賃合同中關於拆遷補償的約定，進行補償款的分配。對於第二承租人在原有房屋的基礎上再建或翻新，雙方將按合同獲得各自所建房屋的補償。

　　如果第一承租人出現違約行為，雙方未達成補償協議，第二承租人可以根據合同約定，通過法律渠道維護自己的權益。

　　(記者甘浩 實習生劉珍妮 程丹)

責編：唐亮