房屋出租者瞄準了唐家嶺5萬多名“蟻族”需要租住的商機。 記者 田國壘攝

　　“蟻族”火了，唐家嶺也跟著火了。

　　“過去這半年我在唐家嶺看到的記者比前4年看到的總數還要多。”租住在北京市海淀區唐家嶺4年有餘的劉樹毅説。

　　媒體的密集關注在一定程度上引發了政府主管部門的動作。從2009年10月起，唐家嶺村委會開始逐級向北京市政府打報告，提出“由政府扶持，進行交通改造和新村建設，走北塢村的發展道路”的整治思路。

　　今年3月，北京市規劃委發佈消息稱，33個市級重點挂賬村整治改造規劃方案已通過審查，其中就包括有“蟻族”聚集地之稱的唐家嶺。

　　3月以來的每個週末，都會有大量的“蟻族”搬離唐家嶺，甚至連搬家車輛也需要預約。離開了唐家嶺的“蟻族”將去向何方？改造後的唐家嶺又將呈現出怎樣的面貌？

　　改造的前奏

　　據了解，按照《唐家嶺地區整體改造工作實施方案》，唐家嶺地區將實施舊村整治改造，拆除非法和違章建築，建造白領租賃公寓，吸引在中關村、上地軟體園等地工作的青年白領前來租住。

　　唐家嶺被列入整治改造方案的新聞刊發後，“唐家嶺要拆了，我們去哪兒？”等帖子迅速成為百度貼吧“唐家嶺吧”的熱門話題。一些租住者擔心，以季付的方式交給房東房租，一旦房子被拆除，自己的房租能否要得回來。

　　3月23日，中國青年報記者在唐家嶺最繁華的中街採訪時看到，街兩旁的店舖紛紛打出了“拆遷甩賣”的海報。一位在唐家嶺經營女士裝飾品店多年的王姓老闆告訴記者：“現在還沒有接到搬走的正式通知，但這次肯定是要拆了，早點把貨清出去好做打算。”

　　記者在採訪中發現，和以往相比，如今的唐家嶺已經看不到各家為蓋樓房而忙碌施工的場景了。

　　事實上，早在今年1月，唐家嶺所在的海淀區西北旺鎮政府就已發出了一封公開信。公開信稱，“任何單位和個人在未取得建設工程規劃許可證的情況下，擅自在宅基地、集體土地上新建、擴建、改建、翻建房屋，均為違法建設，必須予以拆除，沒有合法手續的二層及以上多層房屋在新村建設中一律視為違法建設，不予以賠償，已搭建違法建設的居民或村民，請配合整治工作，自覺拆除違法建設；同時希望處於觀望或準備新建、擴建、翻建房屋的居民或村民，自覺遵守法律規定，避免造成不必要的經濟損失。”

　　3月5日，唐家嶺村委會發出的公告也明確了該地區將全面啟動騰退改造工作，騰退範圍是“唐家嶺、土井兩個行政村村域範圍內所有集體以及民用住宅房屋及其附屬物”。

　　根據該騰退改造時間表，2010年3月，將完成村民回遷房建設奠基；4月，完成村集體對外出租的各類企業的建築地上物搬遷騰退；5月，全面啟動村民的宅基地騰退搬遷工作；7月，完成唐家嶺地區的整體騰退工作。

　　此前，北京市規劃委相關負責人在接受媒體採訪時表示，包括唐家嶺在內的規劃方案對整治改造搬遷安置用地、集體産業用地進行了安排，確保農民安置能上樓，確保農民長遠生計有保證，確保城市長遠發展目標能實現。

　　但多位接受記者採訪的唐家嶺居民對此卻並不在意。“這麼大的一個村子，説拆就拆嗎？拆是他們的事兒，房子是我的，拆的話怎麼賠償，我願不願意簽，這都是需要解決的事兒。”一位董姓居民對記者説。

　　該居民正是在唐家嶺的出租房中非常有名氣的“董家大院”的房東。他去年投資上千萬元修建了建築面積近萬平方米的“巍然屹立”公寓，擁有300多個可供出租的房間。

　　3月23日，他告訴前來租房的人，“可以放心租住，董家大院兩年之內不會拆遷。”但他也承認，整治改造的消息確實影響了出租生意，這段時間也有一些人搬到了別的地方租住。一些房東在介紹房子給租戶時也稱，不保證能住多長時間，並調低了房租。

　　唐家嶺村黨支部書記屈富在接受記者採訪時表示：“大的整治改造方案確定了，但很多細節性的東西還沒有確定，比如最為重要的補償問題。”在他看來，只要補償合理，大部分居民還是擁護整治改造政策的。

　　政策的細則未定，房東們心中已經有了自己的算盤。一位房東告訴記者：“京包線徵用唐家嶺村東的地，補償價達到了每平方米16800元，我們這兒周圍的房價已經漲到一萬六七、一萬七八了。”