雖然4月份房地産調控政策措施密集、力度空前,甚至有開發商稱中國房地産市場開始進入“冰川期”,但全國房價依舊保持同比大幅上漲的態勢(4月份,全國70個大中城市房價同比上漲12.8%)。政府出臺一系列組合拳,到底是“調控”還是“空調”,市場仍然充滿爭議。

　　日前,溫家寶總理在天津調研時再度強調,要堅決遏制部分城市房價過快上漲；媒體爆料稱,國家發改委目前正在&&起草一部“更嚴厲”的關於樓市調控政策的新文件,力度和範圍將大於不久前剛剛出臺的“國十條”。

　　顯然,不但絕大部分民眾對房價沒有降下來感到不滿,管理層也擺出了一副“不按住房價絕不收手”的態勢,政府在調控政策上留有很多後手。

　　房價繼續上漲 更嚴厲調控政策醞釀出臺

　　樓市調控“組合拳”已經打出了一個月,房地産商都在猜什麼時候會是“最後一拳”,民眾卻期望著後繼“組合拳”的出臺,讓房價真正回落到合理水平。

　　普通大眾的期盼並非沒有道理。上周國家統計局發佈的統計數據顯示,2010年4月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%,其中新建住宅銷售價格同比上漲15.4%,商品住宅銷售價格上漲17.3%。顯然,密集的調控政策並沒有在調控房價方面發揮立竿見影的效果。對此,SOHO中國董事長潘石屹分析指出,房地産公司擁有大量現金流,用現在最流行的一句臺詞來説,就是“扛得住”。

　　面對樓市價格堅挺的局面,政府部門採取的對策是“繼續打壓”。

　　5月13日至14日,國務院總理溫家寶在天津調研時強調,堅決遏制部分城市房價過快上漲。溫總理“堅決遏制部分城市房價過快上漲”的言論,絕非此前觀點的重復。昨日,有媒體爆料稱,國家發改委正在&&起草一部“更嚴厲”的關於樓市調控政策的新文件,力度和範圍將大於不久前剛剛出臺的“國十條”。據了解,這份發改委新版樓市調控新政的出臺時間,將視此次樓市調控情況而定。如果調控達不到預期,將會很快出臺。