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設計潛臺詞:面對中國的樓市,我們外資怎麼能不蠢蠢欲動?(資料圖片)
中廣網北京5月5日消息 據中國之聲《央廣新聞》10時23分報道,2010年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會今天上午在京舉行,中國社會科學院每年發佈《房地産藍皮書》(下簡稱:藍皮書)時,都會引起媒體與社會的廣泛關注。今天“藍皮書”總報告對我國房地産市場作何解讀?我們來連線正在發佈會現場採訪的中央臺記者舒晶晶。
主持人:現在發佈會還在進行嗎?
記者:還在進行當中。
主持人:今年的這個“藍皮書”對整個的房地産市場是怎麼來分析的?
記者:今年的“藍皮書”分為兩部分,一個是對2009年中國房地産的發展形勢進行了總結,第二部分預測了2010年的房地産行業的發展趨勢。“藍皮書”指出,2009年,中國房地産市場經歷了低迷、復蘇、火爆的一個發展過程,實現了“V”型的反轉,是業內人士始料未及的,施工面積、新開工面積不同程度的上漲達到了歷史的高點,房地産企業開發資金充裕,國內貸款增幅快速上升,個人按揭貸款早速增長。
2009年的土地市場出現了年初流拍,下半年地王頻現的戲劇性的變化。“藍皮書”認為,商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因,一是受到國際國內經濟好轉的影響,二是多數持幣待購的消費者在2009年的二季度房價止跌回暖之後,參與到了購房的行列。三是2009年實施的一系列優惠政策和市場銷售好轉使投資、投機購房行為死灰復燃了。
在預測方面,“藍皮書”認為,2010年全國商品房價格下調的可能性不大,主要原因就是今年的房地産市場供需關係依然是偏緊的,這個因素將推行價格的上行,在經濟形勢和政策預期下,與2009年的23.6%的快速增長相比,今年的房價將在盤整當中增速趨緩,各個月的房價同比增幅呈現一個由高到低的趨勢;尤其是都市密集區和中心城市的房價增長還是比較快的,“藍皮書”建議,今年房地産政策應該堅持維穩調控政策取向,同時應該加大和完善市場制度建設。
責編:王冬