中新網4月29日電 華遠集團總裁任志強28日發表博文《何需分清幾套房》指出，打擊房地産市場投資與投機行為的最有效辦法，不是從購買環節出發，而是限制賣出的再交易環節，應該用限售、禁售打擊投機和投資行為。

　　任志強稱，最簡單的對擁有多套住房投資或投機行為的打擊方式，就是宣佈自今日起所有新購買的住房，不管是一手房或二手房都在新發的房産證或換發的房産證上註明五年(或一個固定的年限)不許上市交易，而任何交易都必須去辦證。

　　任志強在博文中表示，如果認定是投機炒房客在造成房價的上漲，認定是投機炒房客在造成市場的供不應求，那麼只要增加了購房之後的限售、禁售期限，就用不著用二套、三套、多套房的差別信貸就完全可以將投機客擠出市場了。

　　他認為，根本不用管房子是否交幾成首付(不少於兩成或三成)；是否用銀行貸款(當然銀行要嚴格審查其還貸能力)，因為當房子在一個較長的年限中不能再交易時，購房人就必須支付這個時段的銀行還貸，就必須支付交房之後的物業管理費、供暖費等，大大增加了投機的成本，同時也增加了五年或較長週期之後的投資市場的風險。大多數人都無法預先判斷五年或一個較長週期之後的市場供求關係與房價變化、宏觀經濟變化，那麼這種風險的週期化就會大大的減少投機性、金融的杠桿性和房屋的損耗性。

責編：汪蛟龍