中國土地勘測規劃院近日發佈數據顯示，去年全國住宅平均價上漲25.1%。但按照國家統計局之前披露的內容，去年70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%。

　　對於兩組數據“打架”之説，業內人士並不認同，並解釋為兩組數字統計方式、範圍都不一樣。

　　國土部數據來自統計年鑒

　　爭論起因來自國土部下屬的中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組近期的一份報告。該報告顯示，2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米，漲幅達25.1%。

　　這與國家統計局之前披露的去年70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%相差較多。而此前1.5%的數據，曾遭到廣泛質疑，公眾認為與真實感受相距很遠。此後，統計局表示將改進房價調查和統計方法。

　　昨日，本報致電中國土地勘測規劃院地價所所長趙松。趙松説，國土部並不統計房價，報告中也已經標注，房價數據來自《中國統計年鑒》。但是趙松還指出，因為2009年統計年鑒還沒有出版，所以2009年房價數據來自“中國指數研究院”。“對於去年的數據，我們每年都用指數研究院的，它和最終出版的年鑒的數據上下差不了幾十塊錢。”

　　《 2009年中國統計年鑒》顯示，2008年住宅平均銷售價格為3576元/平方米，中國指數研究院的數字是，2009年，全國住宅平均價格為4474元/平方米，相比增幅確為25.1%。

　　統計範圍不同導致差異

　　實際上，中國統計年鑒出版單位為統計局，1.5%的數據同樣出自統計部門。

　　不過，記者還了解到，這兩份數字的統計範圍有所不相同，中國統計年鑒的數字是對全國城市房地産價格進行統計，而統計局的數字則來自70個大中城市房屋銷售價格。

　　趙松也表示，兩個數字的模型和統計方法或許也存在差異，導致了統計結果的不同。

　　有業內人士説，過度在意平均房價增長多少的意義並不大。有的城市增長快，有的城市增長慢，平均數反而掩蓋了一些突出的矛盾。(記者 吳鵬)

責編：汪蛟龍