加緊編制住房供地計劃 優先安排保障房

　　一線城市將加大土地供應

　　3月25日下午，廣東省廣州市國土房管局向記者通報，原計劃在本月向市場推出的幾塊住宅用地，已經暫停出讓。

　　3月22日，為穩定市場預期，國土資源部要求各地，全年供應計劃公佈之前，不得出讓住房用地。國土部同時表示，將於4月上旬向社會公佈各地計劃。隨後，北京、上海、廣州、深圳等一線城市積極貫徹落實，暫停土地出讓，抓緊編制計劃。

　　一線城市的供地計劃，以往很少公佈，導致市場預期不確定、競地不理性。

　　記者採訪中發現，一線城市編制中的今年住房土地供應計劃，有兩個顯著特點：一是普遍加大了供地數量，二是優先安排保障性住房用地。

　　市場預期將走向穩定

　　廣州市國土房管局副局長黃文波表示，今年住房用地供應計劃，目前已基本編制完成，近期將報送市政府，“現在主要根據國土資源部新要求，對供應總量和結構做些微調”。他表示，今年廣州計劃供應5平方公里的商品住宅用地，為近年來供應量最多的一年。

　　在戶型結構上，廣州市要求，90平方米以下的中小戶型用地，佔供地總量70%，並將嚴查戶型限制政策打折執行現象。下一步，“甚至不排除推出一些全部建設中小戶型的住宅用地”。

　　深圳今年的住房供地力度也不弱，根據《深圳市住房建設規劃2010年度實施計劃》，該市今年商品住房供地將達1000萬平方米，“基本可達到供求平衡，供略大於求”。

　　同時，深圳將合理安排中低價位、中小套型普通商品住房和保障性住房，確保老百姓住房供應。

　　日前，北京市也宣佈，對於沒有落實政策房建設用地計劃的區縣，國土部門將不能為其安排商品房用地。據悉，今年北京市將供應住房用地約2500公頃。該市將著力創新供地方式，根據不同區位、不同類型政策性住房建設的需要，採取多種方式供地，保證用地需求。

　　保障房供地將再提速

　　今年北京計劃供應政策性住房土地1250公頃，佔總量的一半，比去年增加60%。並且，北京今年儲備土地優先用於政策房，有政策性住房項目的土地優先啟動，力爭在上半年基本完成全市政策性住房土地供應，在第三季度今年所有政策房項目能夠全面開工。

　　據悉，今明兩年，北京將有17萬戶居民的住房困難得到解決。

　　今年一季度，上海已確定建設用地105平方公里，用於建設第二批大型居住社區。而這些大型居住社區是以保障性住房為主。

　　2010年度，廣東省深圳市計劃安排建設保障性住房5萬套，建築面積280萬平方米。

　　廣州市今年將投入資金45億元，供應土地1.05平方公里，開工建設300萬平方米的保障性住房，解決約2.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。此外，今年廣州將重新推出限價房用地，計劃至少供應用地40萬平方米，建成後可供應限價房約1萬套。

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，目前廣州市已經建立了獨立的保障性住房用地優先儲備、優先供應機制，並在各項土地利用指標上傾斜。（記者 李 剛 王建新 胡 謀 孫小靜）

責編：許桂梅