非京籍人士可通過單位申請由單位所在地區建設的公租房。昨天（25日），（北京）市住建委主任隋振江做客城市服務管理廣播時表示，建設公租房擬通過“年租制”租賃土地。

　　公租房每年交地租

　　隋振江透露，建造公租房的土地將探索新模式，不再通過招拍挂的土地出讓方式出讓土地，而是通過“年租制”租賃土地，每年僅需支付一定的土地租金，降低土地成本。同時，公租房的租金並不會有統一的降低比例。隋振江表示，根據各個項目、地區的不同，租金可能比周邊的市場價格低10%、20%或30%。

　　戶籍限制非全面放開

　　根據此前本市出臺的政策性租賃房管理辦法，公租房面向的對象僅為通過經適房、限價房、廉租房審核的人群，而這一人群須為本市戶口。近段時間，“今年建設的公租房有望突破戶籍限制”的消息被廣泛關注。

　　對此，隋振江表示，對於在單位自有用地、園區自有用地和城鄉接合部集體建設用地上建設的公租房，申請人群將體現“就近”原則。一些在高科技園區工作的人群可以申請園區自有用地建設的公租房，這部分人也包括外來務工人員。單身的人可能通過集體公寓的形式解決，成家的可能通過小套型的公租房解決。

　　公租房放開戶籍限制，並非意味著要全面覆蓋非京籍人士，將有一定的限制或準入標準。目前，申請人的具體條件和申請流程還在研討中，相關細則辦法將於年內出臺。據了解，今年本市計劃開工建設13.4萬套政策房，並竣工4.6萬套，目前已有5000套竣工。公租房也將在兩三年內大規模上市。

　　住宅驗收將有新方法

　　隋振江稱，本市正在探索研究住宅質量驗收新辦法，在質量監督環節保障購房者權益。目前房屋竣工驗收時，建設單位是業主，由建設單位安排第三方驗收。實際上，房屋驗收完畢出售後，購房人成為了真正的小業主。如何保證驗收過程中的監督方真正代表購房人利益，是下一步要研究解決的問題。