2010年3月8日15時30分，十一屆全國人大三次會議在人民大會堂金色大廳舉行記者會，住房和城鄉建設部部長姜偉新、衛生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。

　　[山東商報記者]我有一個問題想問姜部長，我關注的是住房的空置率的問題。剛才姜部長提到，國家正在出臺政策，規範二套房的管理。現在我想問問姜部長，現在中國的商品房空置率有多高？再一個就是今後如何加強對這種空置房的管理？謝謝。

　　[姜偉新]首先，應該允許空置這樣一種現象的存在。因為不可能今天把房子建成了，今天晚上就把房子全部租出去、賣出去，不可能，因此要看在什麼意義上來看這個空置。其次，全國很難統計出空置率的一個數據，因為不同的地方差異比較大，最主要的是它時刻在變化著，我想這兩點毫無下面這個意思：就是為我們部裏面的工作開脫。沒有這個意思。空置的問題，我們也很重視。空置分幾種情況：一種情況是開發商把房子建好了，它不賣，房子是建著的，但是晚上是黑的，這看起來是一種空置。第二種情況，他可能擁有兩套、三套房，他今天晚上在別的地方住，他不在這個地方住，你看著也是沒有人住。第三種情況，剛剛建成，正在進行銷售的過程當中。無非是這麼三種情況。

　　[姜偉新]對第一種情況，我們在著力加強管理。就是説，空置率這個比例不能太高，捂盤惜售、待價而沽，等著什麼時候價高了再賣，我們正在努力地在市場管理方面採取一些措施。

　　[姜偉新]實事求是地講，待價而沽在完全市場經濟條件下是一個很正常的行為，對吧？是的。但是，中國目前的情況，就要採取一些措施，就是不能允許你長時間地空著，待價而沽、捂盤惜售，這恐怕是不行，這個問題恐怕得這樣看。

　　[姜偉新]第二種情況，有兩三套房子，晚上他不可能同時住兩張床、兩個房子。據我所知，有關部門也在研究這樣的問題，正在加緊研究類似的問題。至於説怎麼研究，恐怕今天也講不了太具體。

　　[姜偉新]第三種情況，我們也努力改進管理。

　　[姜偉新]所以，空置的問題有一定存在的空間，但是，過了，恐怕就有問題了。現在有些城市確實空置率高一點，主要是前兩類：建了以後，他不賣；另外，就是有幾套房。這些問題也是我們下一步工作要解決的重點問題之一。謝謝。

責編：許桂梅